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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月20日
【東方日報】指,樓價下行,港府死撐無恐慌性拋售。當局日前表示預料財赤略超過1,000億元,而經濟不景,樓價持續下跌。本港財金官員昨出席一個金融論壇時強調銀行體系穩定,資金充足率高,壞帳比率低,房地產市場從2021年9月達到歷史高位後,逐步往下調,兩年時間下調了17%左右,由於交投量很低,沒有出現恐慌性拋售,也沒有動搖金融市場,而銀行貸款在多輪的宏觀式措施下,對金融和市民的影響是風險可控的。

【明報】稱,置業同「先免後徵」 中原料旺豪宅市場。新資本投資者入境計劃設3000萬投資門檻,當中要求申請人在港投資至少2700萬元的「金融資產」及「非住宅房地產」,商用及工業用途房地產投資上限為1000萬元。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,計劃方便套現,有吸引力,是否有助提振本港股市及工商業房地產,則要視乎多少人參與。有地產代表認為,新計劃下申請人在本港置業的印花稅同樣適用於「先免後徵」安排,可帶動豪宅市場。

【文匯報】報導,港元兩星期拆息升穿6厘創新高。港元拆息昨全線上升,與樓按相關的1個月拆息連升第2個交易日,昨報5.62196厘,升16.14點子,屬近3星期高位。兩星期拆息直接突破6厘,報6.11厘,升逾75點子。

【大公報】言,重建提速,舊樓強拍門檻擬降至65%。本港樓宇老化情況越趨嚴重,特區政府為利用私人市場力量,加快解決樓宇老化的重建問題,新擬議修訂的舊樓強拍條例草案,將在本周五正式刊憲,冀能於明年上半年完成立法。有關修訂主要將現時私人樓宇最低申請強拍的業權門檻由80%,降至擬議的65%或70%。

【HK01】說,紅山半島勁蝕46%,買賣雙方簽加辣條款,若需拆僭建、買家負全責。9月份世紀大暴雨襲港,令南區大潭豪宅紅山半島被揭為「僭建之島」,當時有業主為求沽貨,除了大幅蝕讓求客外,更加佣吸引代理積極進行銷售。不過平價出售物業同時,業主特意設置加辣條款,列明如政府頒令拆僭建物,皆由新買家負責。

【星島日報】曰,群盤趁聖誕檔期推優惠吸客。聖誕佳節臨近,新盤推售步伐未減,不少發展商趁聖誕檔期紛紛增加優惠吸客,加緊部署新一輪推盤攻勢。除全新盤伺機出擊外,市場貨尾盤同樣成為焦點。據本報統計,最少有31個新盤貨尾夥代理或自行推優惠吸客,其中恒基及會德豐地產佔最多。

【信報】稱,土地共享添3申請獲原則性同意。政府2020年5月推出的土地共享先導計劃(土地共享)累積接獲6宗申請,有3宗之前已獲原則性同意,餘下3宗申請昨日亦獲政府原則性同意,分別位於大埔及葵青區,擬提供共約8100個房屋單位,包括約6100個公營房屋單位。