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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年12月21日
【大公報】言,信置2億奪大嶼山地,呎價僅2492元。樓市興旺時曾被發展商瘋搶的大嶼山長沙住宅地,在淡市之下,地價創新低。上周五僅得信和置業入標的長沙東涌道住宅地,特區政府接納其標價,以不足2.04億元批出地皮,以可建樓面81806方呎計,每呎樓面地價不足2500元,不僅較市場估值下限低7.3%,更創區內逾廿年新低。

【HK01】說,華懋蔡宏興︰樓市仍未走出困境,料未來樓價呈U形發展。美國停止加息,並預視來年將開始減息,看似為本港樓市帶來一絲曙光。華懋集團行政總裁係蔡宏興昨日(20日)出席活動時表示,現時樓市就像在一條漆黑的隧道中,已看到隧道尾的光芒,但需要時間走出隧道。他預計未來樓價將呈「U」形發展,有望回穩。

【東方日報】指,高盛估聯儲來年減息5次,道指低開。美成屋銷售回升,勝預期。上月美國按息見頂回落,11月成屋銷售按月回升0.8%,以年計率382萬間,勝預期。12月諮商會消費信心指數續升9.7點,錄110.7點,遠勝預期。一直比同行看好美國經濟的高盛首席經濟學家哈哲思發表報告,預計聯儲局明年減息5次,首次最快3月來臨,其後5月和6月都會減,這3次議息會議均減0.25厘,下半年還會減兩次。

【明報】稱,智明研究所許楨:重啟「投資移民」 未必穩定樓市。政府前日公布俗稱為「投資移民」的新資本投資者入境計劃,新計劃下「投資移民」來港門檻為3000萬元。今日本欄專訪香港智明研究所研究總監許楨詳細分析。許楨認為,2019年以來中美角力持續對本港經濟、股市及樓市帶來很大挑戰,是次推出的新資本投資者入境計劃未必可以令樓市即時止跌回升,建議觀望政策成果。

【星島日報】曰,YOHO WEST第4輪沽逾160伙。新地發展的天水圍YOHO WEST,首三輪銷情均報捷,發展商乘勝追擊,昨日第4輪銷售291伙,開售前更出現排隊輪候揀樓的人龍。市場消息透露,即日售出逾160伙。發展商昨晚指,經過四輪銷售,短短19日合共沽出逾1020伙,套現逾55億。

【信報】稱,宏安薈鳴擬下月初上樓書。市場至少有兩個市區單幢盤部署推售。其中,宏安地產黃大仙鳴鳳街28號重建項目薈鳴,提供230個單位,預計在2024年1月初上載樓書。薈鳴提供230伙,實用面積178至375方呎,逾一半單位屬於1房戶。同區對上一個開價新盤為遠東發展旗下鑽嶺,2015年8月推出首批50伙,折實平均呎價約1.53萬元。

【文匯報】報導,置地:對高檔零售市場前景信心不變。展望2024年,置地公司商用物業執行董事江璣若認為將會充滿挑戰,全球經濟形勢未見明朗,對於寫字樓及消費市場均可能產生負面影響,然而置地對高檔零售市場的前景信心不變,正在全速推動更新置地廣場零售和餐飲組合的計劃,包括在太子大廈頂樓推出全新餐飲概念,以及對置地廣場的零售空間進行全新規劃。