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按揭新聞
業主肯減價 二手市場報「佳音」
2023年12月27日 (文匯報)
憧憬息口見頂,加上業主願意擴大議價空間,剛過去的聖誕節假期四大代理錄得的十大指標屋苑成交均有增加。美聯物業統計,一連4日(12月23日至26日)長假期,十大屋苑合共錄16宗買賣成交,當中8個屋苑均錄成交,但較去年聖誕節4日計的32宗減少近五成。單計周六日(12月23日、24日)則錄12宗買賣,創出15個周末新高,按周升約33.3%,但較去年的18宗少33.3%。香港文匯報訊(記者 曾業俊)

南豐新邨呎價跌穿1萬

二手市場繼續錄得低價成交,鰂魚涌南豐新邨呎價更跌穿萬元。中原地產副區域營業董事袁廣達表示,南豐新邨3座低層A室,面積570方呎,三房間隔望園景,原業主今年8月放盤,叫價720萬元,最終勁減152萬元或21%,獲同區租客以568萬元承接,呎價9,965元,跌穿萬元,造價重返2016年水平。

息口料見頂增置業信心

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,美聯儲局已連續三次不加息,料息口已見頂,加上市場憧憬明年或會減息3次及政府會進一步推出救市措施,增強買家置業信心。政府推出新資本投資者入境計劃亦間接有助租賃及買賣,料樓市會逐步向好。適逢聖誕節4日長假,不少用家加快入市決定,中原錄16宗成交,按周增33%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,展望明年,美國息口有望見頂回落,利好市場氣氛,若明年樓市「撤辣」及減息的雙重效應下,樓市有望復現「價量齊升」,料2024年樓價有力上升約5%。

全港一手長假錄20宗成交

一手方面,12月23日至26日僅錄約20宗成交。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指,火炭星凱·堤岸昨連沽2伙,其中2座6樓F室,面積774方呎,採三房套連工作間設計,以1,509.6萬元售出,呎價19,504元。另一單位為1座37樓F室,面積331方呎,一房設計,成交價847.6萬元,呎價25,607元。項目9月重推以來沽出52伙,套現逾6.1億元。