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按揭新闻
业主肯减价 二手市场报「佳音」
2023年12月27日 (文汇报)
憧憬息口见顶,加上业主愿意扩大议价空间,刚过去的圣诞节假期四大代理录得的十大指标屋苑成交均有增加。美联物业统计,一连4日(12月23日至26日)长假期,十大屋苑合共录16宗买卖成交,当中8个屋苑均录成交,但较去年圣诞节4日计的32宗减少近五成。单计周六日(12月23日、24日)则录12宗买卖,创出15个周末新高,按周升约33.3%,但较去年的18宗少33.3%。香港文汇报讯(记者 曾业俊)

南丰新邨尺价跌穿1万

二手市场继续录得低价成交,鰂鱼涌南丰新邨尺价更跌穿万元。中原地产副区域营业董事袁广达表示,南丰新邨3座低层A室,面积570方尺,三房间隔望园景,原业主今年8月放盘,叫价720万元,最终劲减152万元或21%,获同区租客以568万元承接,尺价9,965元,跌穿万元,造价重返2016年水平。

息口料见顶增置业信心

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称,美联储局已连续三次不加息,料息口已见顶,加上市场憧憬明年或会减息3次及政府会进一步推出救市措施,增强买家置业信心。政府推出新资本投资者入境计划亦间接有助租赁及买卖,料楼市会逐步向好。适逢圣诞节4日长假,不少用家加快入市决定,中原录16宗成交,按周增33%。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,展望明年,美国息口有望见顶回落,利好市场气氛,若明年楼市「撤辣」及减息的双重效应下,楼市有望复现「价量齐升」,料2024年楼价有力上升约5%。

全港一手长假录20宗成交

一手方面,12月23日至26日仅录约20宗成交。中洲置业营销策划总监杨聪永指,火炭星凯・堤岸昨连沽2伙,其中2座6楼F室,面积774方尺,采三房套连工作间设计,以1,509.6万元售出,尺价19,504元。另一单位为1座37楼F室,面积331方尺,一房设计,成交价847.6万元,尺价25,607元。项目9月重推以来沽出52伙,套现逾6.1亿元。