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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年1月2日
【大公報】言,2024展望之住宅供應,45新盤待售涉2.6萬單位,啟德佔萬伙。本港樓市去年繼續飽受息魔及多項負面因素夾擊,第四季減辣確能提振市場信心,惟交投量回升仍屬緩慢,發展商索性提早收爐,準備2024年再戰江湖。綜合發展商及市場資訊,今年一手潛在供應近4萬伙,預計其中近2.63萬伙(分布香港、九龍、新界及離島等四區)可隨時候命,啟德必然地再度成為供應重鎮,貨尾加新貨供應多達逾1.2萬伙,佔整體供應的近50%。

【HK01】說,美聯:2023年整體物業註冊量約5.8萬宗,創有紀錄33年新低。回顧2023年樓市,物業交投表現創紀錄最差。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2023年(截至12月28日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄57,781宗,估計全年最終約58,000宗,比起2022年59,619宗更低,創自1991年有紀錄以來的33年新低。

【星島日報】曰,樓市求脫困,凝視減息時。樓市去年走勢呈「先高後低」格局,去年初私人住宅樓價連升4個月之後,5月開始掉頭向下,全年樓價料跌約7%,為連續兩年下跌。展望今年樓市走勢,業界普遍認為仍然具挑戰,關鍵在於美國何時落實減息,以及政府會否進一步為樓市「減辣」,甚至全面「撤辣」。

【明報】稱,15新盤逾1.2萬伙勢成今年焦點,憧憬減息,業界料一手全年成交1.5萬宗升四成。 市場憧憬美國聯儲局今年下半年開始減息,本港樓市交投或重新活躍起來,料發展商推盤態度亦會再趨積極。本報統計,有機會今年登場的15個主要新盤,共涉逾1.21萬伙,啟德將再成新盤戰場熱點,當中焦點為新地旗下跑道區天璽‧海,以及位處內陸地段的天璽‧天,顧名思義,項目歸入天璽系列,意味定位為豪宅。

【信報】稱,新地包辦2023一手盤銷量三甲,華懋何文田瑜一售438伙,套75億最多。2023年本港全面通關,《施政報告》宣布寬減辣招稅,加上發展商低價促銷,即使樓市受到美國連環加息和準買家入市步伐緩慢拖累,一手市場全年成交量終由谷底稍為回升,共錄約10582宗成交,按年增加15.4%,惟仍屬近10年次低。新地旗下屯門兆康NOVO LAND、天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST及大埔白石角University Hill包辦2023年銷量最強三甲,以壓倒性姿態成為2023年賣樓及吸金雙料冠軍。

【東方日報】指,聯儲或次季減息,美元料先跌後升。美國聯儲局去年12月公布的議息會議結果,一如市場預期維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變。至於反映聯儲局官員對經濟及貨幣政策走勢預測的「點陣圖」顯示,以中位數計,今年底聯邦基金利率或跌至4.6厘(即介乎4.5至4.75厘),即當局可能在今年減息0.75厘。

【文匯報】報導,業主擴議價空間,二手成交回暖。新年新氣象,二手樓市在剛過去的3日元旦假期表現可圈可點。綜合四大代理數據,十大二手屋苑在3日小長假錄得13至18宗成交,單計周末及周日兩天交投亦有突破,連升多周,反映買家陸續入市。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,二手交投有復甦跡象,若政府進一步推出刺激經濟措施如樓市「減辣」,相信會「事半功倍」,加快復甦進度。