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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年1月10日
【文匯報】報導,富邦料香港最快8月減P。市場普遍估計美聯儲將在3月展開減息周期,富邦銀行(香港)第一副總裁兼投資策略及研究部主管潘國光昨預期,美聯儲或在今年中開始減息,年內減息3次,共減0.75厘,主要反映目前美國經濟數據仍然穩健,而香港料最快8月才有機會調整最優惠利率(P)。由於市場預期將步入減息周期,他估計年中各期限定存將低見或跌穿4厘,建議「好息」投資者在農曆新年前把握敘造定存時機。

【大公報】言,洪水橋匯都減價推63伙,339萬入場。市場憧憬加息周期已過,加上特區政府近期為樓市減辣並暫停出售商業及住宅地等消息,然而面對前景未明下,發展商繼續以減價來散貨。其中泛海國際昨日公布的元朗洪水橋匯都63伙的售價,便直接下調定價,平均折實呎價降至1.18萬元水平,較去年所推首兩批單位降逾14%,折實入場價低於340萬元。

【HK01】說,中資半年前3.1億賣產不成,會展廣場淪銀主盤被接管、估值2.5億。原由「華彩控股」的中國生態旅遊持有的灣仔會展廣場辦公大樓逾9,000平方呎的商廈單位,新近被沒收並由接管人推出放盤,物業最新估值約2.5億元。翻查資料,該物業在2023年6月份曾以3.098億元沽出,呎價更高達約3.44萬元,不過該宗高價成交在7月份撻訂收場,當時有消息指相關買家損失一成訂金,物業隨後重新放盤叫價3.2億元。

【星島日報】曰,漢口大廈建商住項目料開綠燈。尖沙咀傳統核心商業區地皮新供應罕有,由新世界及有關人士去年完成併購的尖沙咀漢口大廈,早前向城規會申請重建1幢樓高28層的商住物業,提供110伙,另有9.9萬方呎商業樓面,最新獲規劃署不反對,城規會將於周五舉行會議審議,料會開綠燈通過。

【明報】稱,蔚藍東岸兩月錄27宗撻大訂,平均每兩至三日有一宗,入伙前頻現取消交易。踏入2024年,部分快將入伙新盤連錄多宗撻大訂個案,其中預計短期內入伙、由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸,新近連錄5宗撻大訂個案,令項目過去約兩個月內,累計錄得約27宗撻大訂,即平均每兩至三日即錄一宗撻大訂個案外,宗數更佔項目已售單位逾6%;同區長實去年8月以「深水炸彈價」推出的親海駅,亦首錄連環兩宗撻大訂個案。

【信報】稱,廣汽埃安18萬租舖,九龍灣展銷電動車。電動車逐漸普及,市場對電動車需求亦見增長,相關品牌積極物色地舖作展銷廳。電動車品牌廣汽埃安以每月18萬元,租用九龍灣宏照道23號新落成商廈的地舖。中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,第一集團旗下九龍灣宏照道23號地下1號舖,建築面積約2777方呎,獲廣汽埃安租用作本港首個展銷廳,每月租金約18萬元,呎租約65元。

【東方日報】指,房委會:公屋戶能承受加租200元。房屋委員會財務小組委員會前日審議2024/25年度財政預算及預測摘要,認為租住房屋項目若不加租,下半年會出現約11億元赤字。房委會財政小組委員會主席麥萃才昨表示,從用者自付角度出發,加租無可厚非,即使加幅上調10個百分點約200元,租戶亦可以承受。議員梁文廣則建議應從平衡出發,避免影響居民的生活質素。