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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年1月18日
【文匯報】報導,新盤市場連續6季「負溢價」。去年發展商減價推盤,一手樓訂價比同區二手盤折讓的幅度擴大,其中去年第三季親海駅II以震撼價出擊,令該季新盤「負溢價」擴至-7.4%,折讓幅度創自2005年有紀錄的季度最大。到第四季「負溢價」情況持續,即使折讓幅度略為收窄至-5.6%,但仍創紀錄第二大,並連續6季出現「負溢價」。

【東方日報】指,減辣低效樓血不止,議員再促撤辣救市。傳徵資本增值稅惹憂,官終認短期條件不夠。去年發表的施政報告宣布樓市「減辣」。有議員昨在立法會會議上質詢政府有否評估措施對市場影響,以及何時再次減辣,但房屋局局長何永賢指政府政策目標是維持私人市場穩健發展,認為有關調整能適切回應市場變化,將繼續密切監察住宅物業市場。

【大公報】言,歐洲線上零售商斥18萬租一號九龍。特區政府大力發展總部經濟,推動更多著名企業來港及擴展業務,包括國際生物製藥企業阿斯利康決定在港設立研發中心,以及中國新能源車電池企業寧德時代在香港科技園設立國際總部。近期有歐洲國際級線上零售商亦計劃在港大展拳腳,新近落戶九龍灣甲廈一號九龍的高層單位,作為新亞洲區總部,反映國際企業對本港具信心,香港總部經濟極具潛力。

【HK01】說,減價無效?洪水橋滙都I今賣125伙,到場買家不足10枱、場面冷清。泛海國際旗下洪水橋洪安里1號新盤滙都(high park)第一期滙都I,在上周劈價18%加推3號價單,涉及單位共63伙。項目昨日(17日)下午2時展開次輪銷售涉及125伙單位,當中63伙屬新加推單位。據代理消息,截至下午3時,該盤暫時沽出3伙。

【星島日報】曰,新盤貨尾變招紛減價吸客。踏入新一年股市連番下挫,樓市亦間接受到牽連,樓價跌勢未止,不少新盤亦主動增加優惠或直接調低貨尾單位售價,以刺激銷情,以最近多個直接或間接減價的新盤,減幅由3.4%至15%不等,推出後均令交投稍為轉活,以本月為例,旺角ONE SOHO銷售成績最為理想,暫售出13伙,觀塘Bal Residence、元朗雨後及啟德維港1號亦連環售出單位。

【明報】稱,緹外推4房大宅周日起招標。雖然股市連番下挫,但個別市區一手豪宅的銷售部署未受影響;嘉里旗下九龍半山龍駒道緹外,早前以近6.2億元售出一伙頂層5房特色戶,成交價創九龍分層物業新高紀錄後,發展商趁勢加推1伙實用4258方呎4房戶,於周日(21日)起招標。同時,嘉里同系黃竹坑港島南岸2期揚海,昨日撻大訂的3伙標準戶,亦安排周日重售。

【信報】稱,筲箕灣建公營房料過城規關。城規會本周五(19日)將審議《筲箕灣分區計劃大綱圖》所接獲的申述和意見,其中就筲箕灣阿公岩村一帶改為住宅地帶,以供房屋委員會興建提供約1500個單位的公營房屋項目,有地區人士擔心挖掘斜坡和砍伐樹木會破壞自然生境和環境。