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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年1月18日
【文汇报】报导,新盘市场连续6季「负溢价」。去年发展商减价推盘,一手楼订价比同区二手盘折让的幅度扩大,其中去年第三季亲海駅II以震撼价出击,令该季新盘「负溢价」扩至-7.4%,折让幅度创自2005年有纪录的季度最大。到第四季「负溢价」情况持续,即使折让幅度略为收窄至-5.6%,但仍创纪录第二大,并连续6季出现「负溢价」。

【东方日报】指,减辣低效楼血不止,议员再促撤辣救市。传徵资本增值税惹忧,官终认短期条件不够。去年发表的施政报告宣布楼市「减辣」。有议员昨在立法会会议上质询政府有否评估措施对市场影响,以及何时再次减辣,但房屋局局长何永贤指政府政策目标是维持私人市场稳健发展,认为有关调整能适切回应市场变化,将继续密切监察住宅物业市场。

【大公报】言,欧洲线上零售商斥18万租一号九龙。特区政府大力发展总部经济,推动更多著名企业来港及扩展业务,包括国际生物制药企业阿斯利康决定在港设立研发中心,以及中国新能源车电池企业宁德时代在香港科技园设立国际总部。近期有欧洲国际级线上零售商亦计划在港大展拳脚,新近落户九龙湾甲厦一号九龙的高层单位,作为新亚洲区总部,反映国际企业对本港具信心,香港总部经济极具潜力。

【HK01】说,减价无效?洪水桥滙都I今卖125伙,到场买家不足10枱、场面冷清。泛海国际旗下洪水桥洪安里1号新盘滙都(high park)第一期滙都I,在上周劈价18%加推3号价单,涉及单位共63伙。项目昨日(17日)下午2时展开次轮销售涉及125伙单位,当中63伙属新加推单位。据代理消息,截至下午3时,该盘暂时沽出3伙。

【星岛日报】曰,新盘货尾变招纷减价吸客。踏入新一年股市连番下挫,楼市亦间接受到牵连,楼价跌势未止,不少新盘亦主动增加优惠或直接调低货尾单位售价,以刺激销情,以最近多个直接或间接减价的新盘,减幅由3.4%至15%不等,推出后均令交投稍为转活,以本月为例,旺角ONE SOHO销售成绩最为理想,暂售出13伙,观塘Bal Residence、元朗雨后及启德维港1号亦连环售出单位。

【明报】称,缇外推4房大宅周日起招标。虽然股市连番下挫,但个别市区一手豪宅的销售部署未受影响;嘉里旗下九龙半山龙驹道缇外,早前以近6.2亿元售出一伙顶层5房特色户,成交价创九龙分层物业新高纪录后,发展商趁势加推1伙实用4258方尺4房户,於周日(21日)起招标。同时,嘉里同系黄竹坑港岛南岸2期扬海,昨日挞大订的3伙标准户,亦安排周日重售。

【信报】称,筲箕湾建公营房料过城规关。城规会本周五(19日)将审议《筲箕湾分区计划大纲图》所接获的申述和意见,其中就筲箕湾阿公岩村一带改为住宅地带,以供房屋委员会兴建提供约1500个单位的公营房屋项目,有地区人士担心挖掘斜坡和砍伐树木会破坏自然生境和环境。