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按揭新聞
多餘稅項窒礙發展 樓市撤辣不容拖延
2024年1月23日 (東方)
財赤一團糟 議員促處理北都大嶼應分途

面對逾千億元龐大財政赤字,立法會「C15+」昨就新一份預算案提交建議,有議員指預算案要就急速人口改變做好計劃和部署,要未雨綢繆,不能「臨渴先來掘井」。至於早前有風聲指政府要開立資本增值稅,議員直言不支持,因社會和經濟不符合條件,稱所有窒礙經濟增長的稅不應該徵收;而樓市印花稅則應全面「撤辣」,且「愈快愈好」。另有議員直言若政府財政緊絀,當局應調節緩急先後,暫緩明日大嶼建人工島計劃。

人口結構變 勿「臨渴掘井」

議員江玉歡表示,根據人口推算報告,香港未來人口轉變巨大,出生率下降已經到危險水平,而未來將倍增外來人口,因此預算案要就急速人口改變做好計劃和部署,不能「臨渴先來掘井」。至於政府開源方面,陳紹雄、江玉歡、林筱魯及吳傑莊等4名議員表明不支持開徵資本增值稅,陳指目前社會和經濟不符合條件,不應倉卒推出稅務;江直言所有窒礙經濟增長的稅不應該徵收;吳則指目前的加稅建議,如增值稅、離境稅及虛擬資產印花稅,全部不同意設立。

針對樓市辣招,江表明應該全面撤辣,且「愈快愈好」,因目前市場沒有炒賣氣氛。實際上,多次要求政府撤辣的地產及建造界議員龍漢標日前對傳媒重申,樓市「辣招」的有效期已經過去,2010年首項「辣招」推出時,物業供應少,而且需求高,加上息口很低,但目前周期已經完全逆轉,現時息口為15年來最高,供應亦很多,置業需求亦減弱,所以「辣招」沒有需要存在的理由,因此政府該在財政預算案中「撤辣」。

在大型投資項目,江指政府應該更加審慎看效益,用商業角度衡量基建是否吸引投資,又指如開展北都和大嶼,目前缺少市民、投資者和企業對香港的信心,政府需要做好解說工作。另一議員尚海龍也認為應「先做北都,再謀大嶼」,兩者之間要做選擇,而公帑更要放在市民的醫療、教育等。

龍漢標日前亦對傳媒指暫緩人工島是一個合理建議。他表示,上一屆政府對人工島定位為第3個核心商業區,但觀乎目前核心商業區,如中環、金鐘;第2個核心商業區,即東九龍的空置率相當高,所以他質疑現時香港是否需要有第3個。他強調並非反對人工島計劃,若政府有財力,絕對可以推進人工島計劃,但若財政緊絀時,當局應該要有緩急先後,把力量集中發展北部都會區。

倡研中央採購減工程成本

另外,陳紹雄指政府需要放眼未來、增加投資,他指近期不少基建和工務工程項目造價飆升,政府料每年達到3,000億元工程,因此建議成立工程造價成效委員會,並研究設立中央統一採購平台,採購通用物料,認為與其讓發展商注意採購,中央採購可能讓邊際成本減低。