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按揭新聞
旺角Elize PARK首批呎價2.66萬
2024年1月31日 (文匯報)
憧憬美國今年減息及專才來香港利好住宅需求,樂風集團旗下樓花期約5個月的旺角洗衣街Elize PARK以貼市價公布首張價單共30伙,涵蓋14伙一房及16伙兩房,扣除即供最高4%樓價折扣,折實平均呎價26,688元,與旺角區一手貨尾盤呎價相若,244呎一房折實入場599.82萬元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

樂風集團料過年前推售

Elize PARK首張價單共有30伙,面積243至341方呎,折實價599.8萬至951.6萬元,折實平均呎價26,688元。首10名買家享價值6.8萬至9.8萬元傢俬禮券,而發展商之合資格員工享有額外3.5%置業折扣。樂風集團創辦人及主席周佩賢形容,項目首批價錢屬「物有所值價」,不擔心競爭及銷情,並指很大機會在農曆新年前推售。

她認為,Elize PARK全盤只有52伙,旺角東很久未有新盤推售,區內有不少分支家庭客,相信對住屋有一定需求。況且美國今年將會減息及專才來香港都有利香港樓市,相信今年樓市表現好過去年,並期望政府可以全面撤辣。樂風集團董事梁鎮峰稱,價單包含傢俬禮券及3年電器保養。

事實上,由於Elize PARK的收購及建築成本呎價已約2萬元,加上伙數(52伙)不多,令樂風不急於劈價賣樓。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目首張價單以市價推售,反映發展商唔憂賣,目標客群是「港漂」及投資者,估計呎租將達60元。至於美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,旺角東約9年未有全新盤供應,項目開價貼市,將吸引不少用家,料佔整體客人約八成。

同區LARCHWOOD減價

另一邊廂,宏安地產旗下旺角LARCHWOOD昨突下調3伙單位售價,涉及19至21樓J室,面積259方呎,同屬一房間隔,原定價為734.1萬至774.1萬元,惟最新劃一降至699.9萬元,減幅4.7%至9.6%,呎價為27,023元。

瑜一·天海增新春優惠

華懋集團銷售總監封海倫表示,集團與港鐵合作發展的何文田瑜一·天海,有機會於農曆新年後加推新一批單位應市,包括首次推出的內園一房單位。據介紹,2月3日至29日期間,購買項目指定單位,可獲發展商送贈中菜盛宴禮券,總值18.888萬元。此外,即日起至2月29日首3名經美聯購入單位的買家,各可獲贈價值6萬元的「新春大利市」。

新盤成交方面,由譚雅士家族持有、位於薄扶林道128號的JESSVILLE昨透過招標以3,588萬元連車位售出 JESSVILLE大廈12樓A室,面積1,431方呎,四房間隔,呎價25,073元。