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按揭新闻
旺角Elize PARK首批尺价2.66万
2024年1月31日 (文汇报)
憧憬美国今年减息及专才来香港利好住宅需求,乐风集团旗下楼花期约5个月的旺角洗衣街Elize PARK以贴市价公布首张价单共30伙,涵盖14伙一房及16伙两房,扣除即供最高4%楼价折扣,折实平均尺价26,688元,与旺角区一手货尾盘尺价相若,244尺一房折实入场599.82万元。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

乐风集团料过年前推售

Elize PARK首张价单共有30伙,面积243至341方尺,折实价599.8万至951.6万元,折实平均尺价26,688元。首10名买家享价值6.8万至9.8万元家俬礼券,而发展商之合资格员工享有额外3.5%置业折扣。乐风集团创办人及主席周佩贤形容,项目首批价钱属「物有所值价」,不担心竞争及销情,并指很大机会在农历新年前推售。

她认为,Elize PARK全盘只有52伙,旺角东很久未有新盘推售,区内有不少分支家庭客,相信对住屋有一定需求。况且美国今年将会减息及专才来香港都有利香港楼市,相信今年楼市表现好过去年,并期望政府可以全面撤辣。乐风集团董事梁镇峰称,价单包含家俬礼券及3年电器保养。

事实上,由於Elize PARK的收购及建筑成本尺价已约2万元,加上伙数(52伙)不多,令乐风不急於劈价卖楼。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,项目首张价单以市价推售,反映发展商唔忧卖,目标客群是「港漂」及投资者,估计尺租将达60元。至於美联物业住宅部行政总裁布少明表示,旺角东约9年未有全新盘供应,项目开价贴市,将吸引不少用家,料占整体客人约八成。

同区LARCHWOOD减价

另一边厢,宏安地产旗下旺角LARCHWOOD昨突下调3伙单位售价,涉及19至21楼J室,面积259方尺,同属一房间隔,原定价为734.1万至774.1万元,惟最新划一降至699.9万元,减幅4.7%至9.6%,尺价为27,023元。

瑜一・天海增新春优惠

华懋集团销售总监封海伦表示,集团与港铁合作发展的何文田瑜一・天海,有机会於农历新年后加推新一批单位应市,包括首次推出的内园一房单位。据介绍,2月3日至29日期间,购买项目指定单位,可获发展商送赠中菜盛宴礼券,总值18.888万元。此外,即日起至2月29日首3名经美联购入单位的买家,各可获赠价值6万元的「新春大利市」。

新盘成交方面,由谭雅士家族持有、位於薄扶林道128号的JESSVILLE昨透过招标以3,588万元连车位售出 JESSVILLE大厦12楼A室,面积1,431方尺,四房间隔,尺价25,073元。