憧憬美国今年减息及专才来香港利好住宅需求，乐风集团旗下楼花期约5个月的旺角洗衣街Elize PARK以贴市价公布首张价单共30伙，涵盖14伙一房及16伙两房，扣除即供最高4%楼价折扣，折实平均尺价26,688元，与旺角区一手货尾盘尺价相若，244尺一房折实入场599.82万元。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

乐风集团料过年前推售

Elize PARK首张价单共有30伙，面积243至341方尺，折实价599.8万至951.6万元，折实平均尺价26,688元。首10名买家享价值6.8万至9.8万元家俬礼券，而发展商之合资格员工享有额外3.5%置业折扣。乐风集团创办人及主席周佩贤形容，项目首批价钱属「物有所值价」，不担心竞争及销情，并指很大机会在农历新年前推售。

她认为，Elize PARK全盘只有52伙，旺角东很久未有新盘推售，区内有不少分支家庭客，相信对住屋有一定需求。况且美国今年将会减息及专才来香港都有利香港楼市，相信今年楼市表现好过去年，并期望政府可以全面撤辣。乐风集团董事梁镇峰称，价单包含家俬礼券及3年电器保养。

事实上，由於Elize PARK的收购及建筑成本尺价已约2万元，加上伙数（52伙）不多，令乐风不急於劈价卖楼。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首张价单以市价推售，反映发展商唔忧卖，目标客群是「港漂」及投资者，估计尺租将达60元。至於美联物业住宅部行政总裁布少明表示，旺角东约9年未有全新盘供应，项目开价贴市，将吸引不少用家，料占整体客人约八成。

同区LARCHWOOD减价

另一边厢，宏安地产旗下旺角LARCHWOOD昨突下调3伙单位售价，涉及19至21楼J室，面积259方尺，同属一房间隔，原定价为734.1万至774.1万元，惟最新划一降至699.9万元，减幅4.7%至9.6%，尺价为27,023元。

瑜一・天海增新春优惠

华懋集团销售总监封海伦表示，集团与港铁合作发展的何文田瑜一・天海，有机会於农历新年后加推新一批单位应市，包括首次推出的内园一房单位。据介绍，2月3日至29日期间，购买项目指定单位，可获发展商送赠中菜盛宴礼券，总值18.888万元。此外，即日起至2月29日首3名经美联购入单位的买家，各可获赠价值6万元的「新春大利市」。

新盘成交方面，由谭雅士家族持有、位於薄扶林道128号的JESSVILLE昨透过招标以3,588万元连车位售出 JESSVILLE大厦12楼A室，面积1,431方尺，四房间隔，尺价25,073元。