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按揭新聞
憧憬減息 地產商料樓市下半年轉旺
2024年2月6日 (文匯報)
受高息環境等因素影響,去年香港樓市銷情慢熱,以致令未來三至四年的潛在供應增至10.9萬伙,創有紀錄新高。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨認為,下半年樓市會向好。他解釋指,影響樓市最大的因素為息口,由於美國息口已見頂,相信未來一至兩季息口會回落,從而利好樓市。同時,如果政府為樓市全面「撤辣」,將有助增加成交量。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

恒基樓盤送最多3.38萬紅包

為迎接甲辰龍年來臨,他表示,旗下啟德THE HENLEY I至III、HENLEY PARK、紅磡Baker Circke·Euston、Baker Circke·Greenwich及粉嶺ONE INNOVALE 1至3期推出「龍騰置業賀新歲亅優惠,買家於2月9日 (年三十) 至3月11日(農曆二月初二)選購指定單位,可獲贈8,888元至33,888元大紅包,涉及單位總數420伙,優惠總值620萬元。

摩通料啟德銷售暫難改善

另一方面,摩通發布報告指,較早前參觀「維港1號」和「啟德海灣」兩個啟德區新盤,雖然發展商降價及提升代理佣金,但區內供應量龐大,約1萬套正在籌備中,以及市場情緒疲弱,銷售率較低。報告又指,其中一半買家來自內地。

該行預料,啟德新盤銷情未必在今年首2個月有明顯改善,皆因農曆新年期間是傳統淡季,準買家亦觀望政府會否在2月28日財政預算案公布「撤辣」,加上啟德輕軌鐵路已取消,區內依賴公共巴士服務接駁港鐵。因此預料區內銷售仍將相當緩慢,並且可能會有更多折扣。

該行又指,香港其他發展商,加上中國海外發展(0688)及潤地(1109),均涉獵啟德跑道區,但其資產負債表相對穩健,故此銷售緩慢亦可能不會影響其財務狀況。