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按揭新闻
憧憬减息 地产商料楼市下半年转旺
2024年2月6日 (文汇报)
受高息环境等因素影响,去年香港楼市销情慢热,以致令未来三至四年的潜在供应增至10.9万伙,创有纪录新高。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民昨认为,下半年楼市会向好。他解释指,影响楼市最大的因素为息口,由於美国息口已见顶,相信未来一至两季息口会回落,从而利好楼市。同时,如果政府为楼市全面「撤辣」,将有助增加成交量。香港文汇报讯(记者 梁悦琴)

恒基楼盘送最多3.38万红包

为迎接甲辰龙年来临,他表示,旗下启德THE HENLEY I至III、HENLEY PARK、红磡Baker Circke・Euston、Baker Circke・Greenwich及粉岭ONE INNOVALE 1至3期推出「龙腾置业贺新岁亅优惠,买家於2月9日 (年三十) 至3月11日(农历二月初二)选购指定单位,可获赠8,888元至33,888元大红包,涉及单位总数420伙,优惠总值620万元。

摩通料启德销售暂难改善

另一方面,摩通发布报告指,较早前参观「维港1号」和「启德海湾」两个启德区新盘,虽然发展商降价及提升代理佣金,但区内供应量庞大,约1万套正在筹备中,以及市场情绪疲弱,销售率较低。报告又指,其中一半买家来自内地。

该行预料,启德新盘销情未必在今年首2个月有明显改善,皆因农历新年期间是传统淡季,准买家亦观望政府会否在2月28日财政预算案公布「撤辣」,加上启德轻轨铁路已取消,区内依赖公共巴士服务接驳港铁。因此预料区内销售仍将相当缓慢,并且可能会有更多折扣。

该行又指,香港其他发展商,加上中国海外发展(0688)及润地(1109),均涉猎启德跑道区,但其资产负债表相对稳健,故此销售缓慢亦可能不会影响其财务状况。