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按揭新聞
業界斥減辣未足以撐樓價
2024年2月23日 (東方)
仲量聯行昨發表的《香港住宅銷售市場綜述》指,政府於去年10月底將買家印花稅和新住宅從價印花稅減半後,同年11月至今年1月的3個月內,涉及買家印花稅交易較減辣前的3個月僅增16宗,而一手市場積壓龐大供應量及利息走勢兩大因素,預計本港樓價跌勢持續,故政府應考慮完全撤辣。

報告又顯示,去年11月至今年1月與去年8月至10月減辣前作比較,新住宅從價印花稅的平均每月成交量從97宗,上升至274宗,惟仍低於2021年的312宗。

該公司項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,減辣並未能支撐樓價,整體樓價指數在去年11月及12月已累跌3.3%,預計至少在今年上半年,市場情緒難以顯著回暖。

冀撤辣釋放購買力

此外,美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,一旦財政預算案落實撤辣,後市趨明朗,定必釋放潛藏的購買力,屆時樓市成交回升,為樓市重現健康的小陽春。若配合息口回落,經濟向好,全年樓價或有5%以內的回升空間。

香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮亦指,樓市辣招未能有效控制樓價,反令準買家卻步,期望政府盡快撤辣,讓樓市完全自由運作。