仲量联行昨发表的《香港住宅销售市场综述》指，政府於去年10月底将买家印花税和新住宅从价印花税减半后，同年11月至今年1月的3个月内，涉及买家印花税交易较减辣前的3个月仅增16宗，而一手市场积压庞大供应量及利息走势两大因素，预计本港楼价跌势持续，故政府应考虑完全撤辣。

报告又显示，去年11月至今年1月与去年8月至10月减辣前作比较，新住宅从价印花税的平均每月成交量从97宗，上升至274宗，惟仍低於2021年的312宗。

该公司项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，减辣并未能支撑楼价，整体楼价指数在去年11月及12月已累跌3.3%，预计至少在今年上半年，市场情绪难以显著回暖。

冀撤辣释放购买力

此外，美联物业住宅部行政总裁布少明预期，一旦财政预算案落实撤辣，后市趋明朗，定必释放潜藏的购买力，届时楼市成交回升，为楼市重现健康的小阳春。若配合息口回落，经济向好，全年楼价或有5%以内的回升空间。

香港房地产代理业联会荣誉主席郭德亮亦指，楼市辣招未能有效控制楼价，反令准买家却步，期望政府尽快撤辣，让楼市完全自由运作。