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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年2月22日
【东方日报】指,地建会:楼市撤辣勿再犹豫。民间促请政府全面撤销楼市辣招之声不绝於耳,纷观望下周公布的财政预算案。地产建设商会更警告,在负资产个案急增下,若楼价再挫20%,估计银行会迫於无奈Call Loan(要求客人提前偿还按揭贷款),呼吁政府不应再对楼市全面撤辣感到犹豫。事实上,维稳楼市的最佳时间也许已过去,投资银行摩根大通建议,撤辣后若地产股股价上升,宜把握沽货机会!

【大公报】言,买家加快入市,嘉湖一周录7宗交投。市场憧憬下周财政预算案全面「撤辣」,不少睇楼客把握时机偷步入市,平价盘成入市目标。「上车乐园」天水围嘉湖山庄,短短1周已录7宗买卖,当中逾7000元尺交易占5宗。

【明报】称,黄竹坑站Blue Coast最快下月推,两期共涉1200伙,长实赵国雄:项目每尺成本2.8万。正当市场憧憬下周三出炉的《财政预算案》「减辣」甚至「撤辣」之际,发展商继续部署於预算案后推售新盘。去年以「深水炸弹价」开售油塘亲海駅系列的长实(1113),旗下与港铁(0066)合作的黄竹坑港岛南岸3期住宅项目,早於去年12月已获批预售,昨日终正式命名为Blue Coast,共分两期,涉及1200伙。长实执行董事赵国雄表示,项目有机会下月推出,又称该盘每方尺成本价约2.8万元,但未肯透露会否以蚀本价推盘。

【星岛日报】曰,发展商乘势齐抢推铁路盘。会德丰地产部署今年推盘大计,料将推出5个全新项目,共涉约2200伙,当中以将军澳日出康城第12期打头阵,料短期内命名。发展商表示,今年将继续以货如轮转策略推盘。

【HK01】说,私楼转手获利率首见反弹,轻微回升至71%,蚀让宗数创10个月新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,综合土地注册处资料所得,2024年一月份全港1,517宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中,帐面获利个案共1,078宗,占比71.1%,为连跌7个月后首见反弹,较前月谷底的70.2%回升0.9个百分点,但仍属177个月(逾14年半)以来的次低水平。

【信报】称,观塘商地引住屋元素适时再招标。市区重建局(市建局)观塘市中心第四及第五区(下称第四及五区)去年流标后,市建局宣布引入「垂直城市」的发展概念,加入住宅元素,发展局表示,将在适当时候重新推出该用地招标。而正在进行的荃湾地区规划研究,该局指市建局会研究在个别用地采用「流动规划参数」的适用性。

【文汇报】报导,违规售「清水居屋」,回收利润免影响买家。屡有业主违规将未入住(俗称「清水楼」)的居屋出售牟利,特区政府房屋局局长何永贤昨日在立法会会议上透露,房委会正处理15宗类似个案。当中有业主愿意向房委会补足转售赚取的利润,房委会考虑具体情况后,为减少对不知情买方的影响,决定接纳收回利润的做法。亦有个案疑因业主患重病,或要照顾家人而转售「清水楼」,房委会将考虑每宗个案具体情况。她强调房委会一直严肃跟进违规个案和投诉,如发现有业主违反相关规定,买卖双方都可能要承受不能交易的风险。