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按揭新聞
居二按保下月起延至最長50年
2024年2月24日 (文匯報)
綠白表最高分獲95%和90%按揭貸款保證

香港文匯報訊 香港房屋委員會昨日宣布,將於下月1日起實施延長在居屋第二市場計劃出售的資助出售單位的最長按揭保證期和還款期,居屋/綠置居單位的按揭保證期,將由最長30年延長至最長50年,而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。同時,在第二市場計劃出售的居屋/綠置居/租置計劃單位的按揭還款期,由最長25年延長至最長30年。

特區行政長官李家超在去年施政報告中宣布,房委會資助房屋小組委員會較早前於去年11月17日通過放寬資助出售單位的按揭安排,延長房委會就資助出售單位買家所提供的按揭保證契據下的最長按揭保證期和按揭還款期,以便買家向參與提供該等單位按揭貸款的銀行和認可財務機構(參與財務機構)取得按揭貸款。

房委會發言人昨日表示,一手市場的相關放寬已在早前落實,在第二市場方面,由下月1日起,居屋/綠置居單位的按揭保證期將由最長30年延長至最長50年,而租置計劃單位則由最長25年延長至最長50年。

在首40年,房委會會為綠表和白表申請向參與財務機構提供單位估值或買價(以較低為準)分別為最高95%和90%的按揭貸款保證。在第四十年以後至第五十年,房委會會向參與財務機構就按揭貸款提供最高為單位估值或買價(以較低為準)80%的按揭貸款保證。

發言人表示,假如資助出售單位買家所需的按揭成數為80%以上,可向參與財務機構查詢是否需要申請及參加香港按證保險有限公司﹙按證保險公司)的按揭保險計劃。就此,房委會已與按證保險公司達成協議,按證保險公司會讓第二市場計劃下資助出售單位綠表和白表申請申請按揭保險計劃,從而分別取得最高95%和90%按揭貸款。

還款期最長30年

同時,在第二市場計劃出售的居屋/綠置居/租置計劃單位的按揭還款期,由最長25年延長至最長30年。

發言人表示,安排將適用於所有在推行日期當日或之後用作購買在第二市場計劃出售的居有其屋計劃(居屋)/綠表置居計劃(綠置居)/租置其屋計劃(租置計劃)單位而提取的新按揭貸款。

發言人提醒,如資助出售單位買家欲申請按證保險公司的按揭保險計劃,可由下月1日起向參與財務機構提交申請。按揭保險計劃的要點列載於附表,詳情將於同日上載按證保險公司網頁:www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html。如有關於按揭保險計劃的進一步查詢,可聯絡任何一間參與財務機構或按證保險公司(電話:2536 0136)。