绿白表最高分获95%和90%按揭贷款保证

香港文汇报讯 香港房屋委员会昨日宣布，将於下月1日起实施延长在居屋第二市场计划出售的资助出售单位的最长按揭保证期和还款期，居屋/绿置居单位的按揭保证期，将由最长30年延长至最长50年，而租置计划单位则由最长25年延长至最长50年。同时，在第二市场计划出售的居屋/绿置居/租置计划单位的按揭还款期，由最长25年延长至最长30年。

特区行政长官李家超在去年施政报告中宣布，房委会资助房屋小组委员会较早前於去年11月17日通过放宽资助出售单位的按揭安排，延长房委会就资助出售单位买家所提供的按揭保证契据下的最长按揭保证期和按揭还款期，以便买家向参与提供该等单位按揭贷款的银行和认可财务机构（参与财务机构）取得按揭贷款。

房委会发言人昨日表示，一手市场的相关放宽已在早前落实，在第二市场方面，由下月1日起，居屋/绿置居单位的按揭保证期将由最长30年延长至最长50年，而租置计划单位则由最长25年延长至最长50年。

在首40年，房委会会为绿表和白表申请向参与财务机构提供单位估值或买价（以较低为准）分别为最高95%和90%的按揭贷款保证。在第四十年以后至第五十年，房委会会向参与财务机构就按揭贷款提供最高为单位估值或买价（以较低为准）80%的按揭贷款保证。

发言人表示，假如资助出售单位买家所需的按揭成数为80%以上，可向参与财务机构查询是否需要申请及参加香港按证保险有限公司（按证保险公司）的按揭保险计划。就此，房委会已与按证保险公司达成协议，按证保险公司会让第二市场计划下资助出售单位绿表和白表申请申请按揭保险计划，从而分别取得最高95%和90%按揭贷款。

还款期最长30年

同时，在第二市场计划出售的居屋/绿置居/租置计划单位的按揭还款期，由最长25年延长至最长30年。

发言人表示，安排将适用於所有在推行日期当日或之后用作购买在第二市场计划出售的居有其屋计划（居屋）/绿表置居计划（绿置居）/租置其屋计划（租置计划）单位而提取的新按揭贷款。

发言人提醒，如资助出售单位买家欲申请按证保险公司的按揭保险计划，可由下月1日起向参与财务机构提交申请。按揭保险计划的要点列载於附表，详情将於同日上载按证保险公司网页：www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html。如有关於按揭保险计划的进一步查询，可联络任何一间参与财务机构或按证保险公司（电话：2536 0136）。