按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 2.4%+$12000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
P - 1.75% (實際利率 4.125%)
按揭現金回贈 1.93%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 2.4%+$12000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息P-1.75(實際利率 4.125%) 全城最低,現金回贈1.93%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可加碼額外$300現金回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過45000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:527
按揭新聞
撤辣太遲 二手價傷 兩日湧現逾8蝕讓
2024年3月1日 (東方)
太古城反價 3年照貶25% 翔龍灣劈10% 損手近百萬

政府撤辣錯失救市最佳時機,樓價已大幅下挫,儘管財政預算案公布後交投量回升,不少業主仍要蝕賣損手,過去兩日二手市場仍出現逾8宗蝕讓。中產藍籌屋苑鰂魚涌太古城套三房戶不足3年帳面勁貶約25%,而土瓜灣翔龍灣兩房海景戶,取消辣招深夜期間獲洽再劈價近一成沽出,約3年帳蝕近100萬元。

太古城過去兩日錄至少兩宗買賣。美聯吳肇基表示,屋苑彩天閣中層H室,實用面積約760方呎,去年12月以約1,400萬元放售,近期減價至約1,288萬元,原先意向以1,200萬元沽貨,撤辣後改變主意,反價80萬元,以1,280萬元獲用家承接,呎價約16,842元。惟原業主於2021年6月以約1,710萬元購入,帳面蝕讓約430萬元離場。

中原吳子麟指,翔龍灣2座低層F室,實用面積約427方呎,1月才以650萬元放售,農曆新年期間已減價至600萬元,屬同類型單位近10年新低。撤辣後有客睇樓,原業主看淡後市,當晚再劈價至553萬元成交,呎價約12,951元,單位2021年購入價650萬元,帳面跌價近15%。

將軍澳二手盤連環損手,繼居屋顯明苑蝕賣後,美聯梁傑透露,都會駅3座中低層E室兩房戶,區內上車客見全面撤辣,減輕稅項負擔,以683萬元入市自住,呎價約13,996元,物業約3年帳面貶值約16.7%。

第一城撤辣後錄4刁

事實上,細價樓交投在各項辣招取消後,反彈最明顯,沙田第一城即錄至少4宗買賣。中原伍錦基稱,該盤50座中層A室,實用面積約284方呎,最初開價約490萬元,議價後售418萬元,較2016年購入價,帳面只升值一萬元,呎價約14,718元。

該行黃達雄表示,大埔中心4座中層H室兩房戶,實用面積約299方呎,議價後減36萬元,周三晚上獲同區分支家庭以392萬元購入,呎價約13,110元。原業主持貨約5年,帳面蝕讓約86萬元。

元朗二手市場撤辣當晚錄至少4宗買賣。利嘉閣朱子華稱,其中好順泰大廈A座低層2室一房戶,實用面積約259方呎,新買家早前聯絡代理睇樓,落實撤辣及暫停壓測後,即時出價洽購,最終以270萬元成交,呎價約10,425元,單位約3年帳面跌價逾30%。

荃中多人爭 288萬售

樓價300萬元以下住宅印花稅僅100元,日後炒賣成本不高,即成搶手貨。美聯鍾家豪指,荃灣中心以往為「炒家天堂」,屋苑18座中層F室,實用面積約329方呎,連減多口價,早前底價已降至280萬元。取消辣招當晚即收3至4組客臨時訂金,終反價8萬元,以288萬元沽出,呎價約8,754元。

內地客485萬掃龍豐

內地買家及公司客紛紛出手。利嘉閣黃靜顏表示,上水龍豐花園B座中層B7室三房單位,實用面積約502方呎,內地新買家來港定居已一段時間,見撤辣可節省稅項開支,以485萬元入市,呎價約9,661元。

市場消息透露,鴨脷洲南灣1座中層單位,市傳以買賣公司形式轉售,成交價約5,000萬元,呎價約27,855元,約6年帳面貶值約12.3%。