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按揭新聞
滙豐等多家銀行停做摸貨按揭
2024年3月6日 (東方)
港府全面撤辣令投資者部署短炒之際,據指多家銀行拒絕承做確認人身份(俗稱摸貨)的按揭,其中滙豐銀行昨日明確通知前線代理,即時停止摸貨交易按揭申請。

據悉,撤辣後不少前線代理向銀行查詢摸貨按揭。然而,不僅滙豐,渣打、恒生、東亞、大新等均拒絕摸貨按揭;中銀香港及花旗則尚在考慮;工銀亞洲據報亦已暫停提供摸貨按揭。信銀國際指,按揭申請的審批將按客戶個別情況而定。

金管:評估風險後決定

金管局發言人回應指,當局要求銀行審慎經營按揭貸款業務,及管理風險;按揭所承受的風險,可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變,銀行就個別情況提供按揭與否,屬其經營風險評估後的決定。

中原按揭董事總經理王美鳳稱,據了解大部分銀行未有接受摸貨按揭,加上樓按措施實施超過15年,10多年來已沒有摸貨交易,有銀行即使對其持正面態度,仍需時重新評估潛在風險及按揭流程。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明提醒,現時樓市仍未正式復甦,加上銀行對按揭業務取態偏向審慎,建議投資者入市前應做好風險管理。

摸貨是指買家在與原業主簽署正式買賣合約後,但在指定成交日期前(即簽署樓契及支付餘款前),以高於其購入價將合約權益轉讓予另一位買家,從中獲利。