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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年3月7日
【東方日報】指,標普料港住宅供過於求,今年樓價續跌。由於政府撤辣太遲,縱然需求有所回升,但對整體市況的幫助有限,財政狀況緊絀的發展商仍未渡過險境。標準普爾全球評級發表報告,直言撤辣不能快速修補市場,預料今年樓價仍然會下跌,大型發展商有較多財務資源可應對依然緊縮的市況,但流動性弱、在港經營日子尚淺的發展商則有可能要將新盤割價求售以套現,甚至要尋求另類融資。

【文匯報】報導,十大屋苑「撤辣」首周成交倍升。財政預算案全面「撤辣」,另同步放寬按揭成數及暫停加兩厘壓力測試,掃除買家對入市的猶豫。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,十大指標屋苑交投量報復式反彈,綜合前線分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(2月26日至3月3日)錄81宗買賣個案,較前周的36宗攀升1.25倍,每個屋苑平均錄約8宗成交,天水圍嘉湖山莊錄18宗以強勢姿態登頂。

【大公報】言,業主趁旺反價,上車客追價入市。撤辣後二手交投增,上車客擔心遲買會貴,積極追價入市,帶動細價樓造價急彈。代理指,熱門上車屋苑荃灣中心,有3房單位反價至393.8萬沽出,對比同類戶型3日前造價急彈53.8萬元,升幅接近16%;另沙田第一城2房單位造價已重上逾400萬水平,較撤辣前約370萬回升9%。

【HK01】說, 一周蝕46宗增兩成,沙田重災佔30%,啟德銀主盤輸5球。據《香港01》統計,過去一周全港各區屋苑共錄至少46宗二手蝕讓個案,較前一周錄得的38宗,增加8宗或21%。總貶值金額方面,料一眾原業主合共帳面蝕約5,446.7萬元。若按分區計,新界區仍然為重災錄34伙、九龍及港島區則各錄5宗及7宗,細分各區,沙田區內錄13宗蝕讓個案屬最多。

【明報】稱,恒地「撤辣」以來沽370伙,吸金逾22億。政府全面「撤辣」後逾一周,新盤交投大幅反彈,綜合市場資訊,過去8日整體新盤成交累錄約940宗,當中恒地(0012)樓盤銷情突出,在長沙灣巴域街Belgravia Place、港島東THE HOLBORN牽頭下,集團於「撤辣」以來累售約370伙,佔同期整體一手成交量四成,吸金總額估計高逾22億元。

【星島日報】曰,1月私樓落成量逾3500伙,創近兩年單月新高。據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示,今年1月私人住宅落成量錄3,593伙,創2022年2月以來近2年單月新高紀錄,最新數字對比去年12月的44伙,按月多出3,549伙,勁漲逾80倍。

【信報】稱,太平行複式舖等10年終獲長租,平舊約七成,運動品店60萬進駐。本港全面通關逾一年,零售數字溫和上升,但核心零售區舖位租金仍處低位,吸引零售商承租。位於中環一線地段皇后大道中的太平行複式舖位,放長租達10年之久,近期終迎來長租戶,由運動用品店租用,最新月租僅約60萬元,呎租約84元,呎租較13年前的舊租低近七成。