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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年3月8日
【星島日報】曰,二手回勇紛錄投資客承接。政府「全撤辣」之後,投資者買樓收租成交增加,特別是細價屋苑,由於涉及銀碼較少,因而備受投資客垂青,最新粉嶺帝庭軒御庭軒,獲外區收租客斥資530萬購入。業界普遍認為,落實減息之後,資金有可能重返樓市,屆時投資客入市個案會增加。

【信報】稱,泰峯呎價1.48萬,市區7年半低。政府宣布樓市全面「撤辣」後,住宅交投氣氛急升溫,惟全新一手樓盤售價未見「高開」。王新興集團旗下九龍灣觀塘道55號(前啟德大廈)重建項目泰峯,昨天公布首張價單,是「撤辣」後首個開價的全新住宅項目,首批168伙,折實平均呎價14808元,較2021年12月同區恒隆地產(00101)牛頭角道皓日首批折實平均呎價21548元,逾兩年賣平超過三成,泰峯也是近7年半以來首張價單折實平均呎價最低的市區一手盤。

【文匯報】報導,Belgravia Place次輪去貨191伙。累收逾7,300票、恒基地產旗下長沙灣Belgravia Place昨午開售次輪208伙,大批準買家到場輪候報到登記,場面墟冚。消息指,截至昨晚10時,Belgravia Place 次輪售出約191伙,銷售率達逾91%。該盤短短5日沽約329伙。

【HK01】說,撤辣後内地客申請按揭宗數急增3.4倍,經絡:成未來樓市重要動力。經絡按揭轉介研究部指,自《財政預算案》宣佈全面撤辣及放寬按揭成數後,透過經絡按揭申請住宅按揭的宗數急增1.2倍,當中新香港人及國內客戶比新措施推出前大增3.4倍。料内地客將會成本港樓市未來增長的重要動力。

【東方日報】指,蝕讓單周90宗,貶1.2億。全面撤辣後二手交投急升,蝕讓宗數同時增多。3月市場已出現至少90宗帳面貶值轉手個案,期內蒸發樓價金額逾1.24億元。港鐵站上蓋屋苑連環失守,馬鞍山新港城移民業主見有客即劈價賣樓,約3年帳輸約15%。有投資者趁機買葵涌新葵芳花園「蝕本貨」收租,較5年前價平逾100萬元。

【大公報】言,東涌東站地皮擬年內再招標。受惠車務收入強勁增長,港鐵(00066)去年總收入上漲兩成,但在物業發展利潤大減拖累下,純利反倒退20%。行政總裁金澤培表示,正密切留意市場情況,為公司的物業發展項目制定合適的招標計劃,預期在未來12個月左右為東涌東站第一期項目重新招標,小蠔灣亦正進行前期工程。物業及國際業務總監鄧智輝表示,復常後商場人流飆升,出租率表現較好,令人鼓舞。

【明報】稱,凱施餅店觀塘工廈淪銀主盤,意向價5.1億。凱施餅店財困後,多個物業低價放售,第一太平戴維斯表示,原由凱施餅店或相關人士持有的觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢,以及偉業街157至159號南華工業大廈約88.9%不可分割業權份數(不包括3樓),現由銀主及接管人推出放售,意向價約5.1億元,較2022年底凱施放售時市值約8億元低36%,最新呎價約4000元。