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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年4月8日
【HK01】說,撤辣改樓市結構,4成內地客、投資者,會地黃光耀料樓價升最多7%。2月底新一份財政預算案公布全面撤辣,樓市交投即時轉活,總計3月份錄一手成交錄逾4,200宗較上月升逾14倍,創1998年後單月新高。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀接受《香港01》訪問表示,撤辣後樓市結構改變,買家客源亦變得更多元化,成交情況由撤辣前以「剛需」買家主導,轉變成有更多投資者及內地客入市。至於今年樓市走勢,他則維持審慎樂觀,料樓價有5至7%升幅。

【東方日報】指,新都城估值季挫10%。樓價雖於撤辣後稍見回穩,惟綜觀第一季仍未能擺脫頹勢,期內銀行估價亦趨跌。過去一季,20個大型屋苑單位中,有13個估值報跌,並以將軍澳新都城勁挫超過一成最傷,其次為九龍灣得寶花園,也回落約5.5%,並連續4個季度向下。

【明報】稱,首季工商舖買賣登記681宗,按年跌三成。本港經濟持續低迷,加上受息口持續高企影響,今年首季本地工商舖市場承接去年底弱勢,據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季工商舖買賣登記量共錄681宗,按年減少約30.4%,而登記金額則錄105.63億元,按年下跌約14.1%。

【文匯報】報導,新盤兩日沽481伙近年罕見。長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸Blue Coast前日首輪銷售,推出422伙單位即日沽出413伙,銷情不俗,更獲不少大手客及長線投資客追捧。新盤市場趁熱打鐵,會德豐與港鐵合作發展的將軍澳日出康城12B期昨命名為「PARK SEASONS」,計劃最快本周內上載樓書,且周內公布首張價單。而受惠Blue Coast迅速沽貨,綜合市場數據,剛過去的周末日(6 日及7日)新盤共售出約481伙,銷情之熱屬近年罕見。

【信報】稱,十大屋苑兩日買賣跌38%。港島南區有新盤開賣,吸納及凍結大批購買力,加上二手買賣經過一輪急增後,市場稍作回氣,導致剛過去的周六及日(6日至7日)十大屋苑二手交投減少,美聯物業統計的十大藍籌屋苑過去兩天合共有約10宗成交,按周回落37.5%,但仍連續6個周六及日保持雙位數。

【大公報】言,薈蕎1房450萬沽,6年貶值44%。新盤連環搶客,二手交投受壓,十大屋苑過去周末成交回軟,個別業主擴大議幅,大圍薈蕎有1房戶僅以450萬沽出,短短6年貶值43.8%,為項目2018年入伙以來蝕幅最勁。

【星島日報】曰,深灣9號開拍價3800萬低7%。港島南區傳統豪宅地段的深灣9號,前臨深灣遊艇會一帶海景,有關放盤一直受用家關注,屋苑一個業主盤推出拍賣,面積1268方呎,開價3800萬,呎價29968元,低市價約7%。