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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月8日
【HK01】说,撤辣改楼市结构,4成内地客、投资者,会地黄光耀料楼价升最多7%。2月底新一份财政预算案公布全面撤辣,楼市交投即时转活,总计3月份录一手成交录逾4,200宗较上月升逾14倍,创1998年后单月新高。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀接受《香港01》访问表示,撤辣后楼市结构改变,买家客源亦变得更多元化,成交情况由撤辣前以「刚需」买家主导,转变成有更多投资者及内地客入市。至於今年楼市走势,他则维持审慎乐观,料楼价有5至7%升幅。

【东方日报】指,新都城估值季挫10%。楼价虽於撤辣后稍见回稳,惟综观第一季仍未能摆脱颓势,期内银行估价亦趋跌。过去一季,20个大型屋苑单位中,有13个估值报跌,并以将军澳新都城劲挫超过一成最伤,其次为九龙湾得宝花园,也回落约5.5%,并连续4个季度向下。

【明报】称,首季工商铺买卖登记681宗,按年跌三成。本港经济持续低迷,加上受息口持续高企影响,今年首季本地工商铺市场承接去年底弱势,据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,今年首季工商铺买卖登记量共录681宗,按年减少约30.4%,而登记金额则录105.63亿元,按年下跌约14.1%。

【文汇报】报导,新盘两日沽481伙近年罕见。长实与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast前日首轮销售,推出422伙单位即日沽出413伙,销情不俗,更获不少大手客及长线投资客追捧。新盘市场趁热打铁,会德丰与港铁合作发展的将军澳日出康城12B期昨命名为「PARK SEASONS」,计划最快本周内上载楼书,且周内公布首张价单。而受惠Blue Coast迅速沽货,综合市场数据,刚过去的周末日(6 日及7日)新盘共售出约481伙,销情之热属近年罕见。

【信报】称,十大屋苑两日买卖跌38%。港岛南区有新盘开卖,吸纳及冻结大批购买力,加上二手买卖经过一轮急增后,市场稍作回气,导致刚过去的周六及日(6日至7日)十大屋苑二手交投减少,美联物业统计的十大蓝筹屋苑过去两天合共有约10宗成交,按周回落37.5%,但仍连续6个周六及日保持双位数。

【大公报】言,荟荞1房450万沽,6年贬值44%。新盘连环抢客,二手交投受压,十大屋苑过去周末成交回软,个别业主扩大议幅,大围荟荞有1房户仅以450万沽出,短短6年贬值43.8%,为项目2018年入伙以来蚀幅最劲。

【星岛日报】曰,深湾9号开拍价3800万低7%。港岛南区传统豪宅地段的深湾9号,前临深湾游艇会一带海景,有关放盘一直受用家关注,屋苑一个业主盘推出拍卖,面积1268方尺,开价3800万,尺价29968元,低市价约7%。