在2月底发表的财政预算案宣布楼市全面撤辣，所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。立法会昨三读通过《2024年印花税（修订）条例草案》，多名议员支持政府全面撤辣，指楼价下跌令负资产个案增加，长远影响经济增长。另有议员担心全面撤辣会影响市民「上车」，形容楼市撤辣后如「无掩鸡笼」，建议政府在全面撤辣后可设住宅空置税。

身兼行政会议成员的议员廖长江指楼价下跌令负资产个案增加，业主财富下跌将打击投资意欲，长远影响经济增长，全面撤辣有助刺激交投，吸引和方便专才投资。他又指去年卖地收入不理想，破纪录有6幅土地流标，全年卖地收益只有350亿元，较2022年少六成，相信现时撤辣楼市再度活跃，相信有助增加发展商投地意欲，以应付政府财政支出。 虽然近年楼市下跌，但楼价仍然难以负担，一个家庭要不吃不喝18.8年才有望「上车」，促政府留意撤辣后楼市发展，一旦楼市出现问题可适时再推出措施，同时持续造地建屋。

工程界议员卢伟国表示，近年楼市出现天翻地覆改变需求萎缩，楼市辣招已不合时宜。对於政府没有废除印花税条例的框架和相关条文，是方便日后遇到问题可及时调整印花税税率，做法无可厚非。但他重申政府应坚守自由经济原则，不应人为干预市场。

议员忧变无掩鸡笼碍上车

议员陈仲尼指楼市撤辣虽迟了一点，但毕竟是正确决定，让楼市回复货如轮转的循环。对於投机炒卖死灰复燃的担忧，他相信可能性不高，事关利率仍处於高水平，加上未来3至4年本港逾10.9万套一手住宅供应，况且经济复苏未如预期，企业仍处於相对经营困难的局面，商业物业市场更处於水深火热之中。

虽然会上多名议员支持撤辣，但议员郭伟强认为楼市辣招有效分割市场，避免资产泡沫。尽管撤辣之后未有炒风，但担心楼市或会如「无掩鸡笼」，加上近日不少内地客和投资者买楼，料未来楼价或推高7%，年轻人更因此而望楼兴叹，倡政府在全面撤辣后可设住宅空置税。

房屋局局长何永贤指目前市况与辣招推出时间不同，现时市况和经济情况下，楼市辣招再无必要，又指撤辣后楼市反应正面，市场信心提升，强调会注意市况。