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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年4月11日
【东方日报】指,当局称撤辣后楼市反应正面。在2月底发表的财政预算案宣布楼市全面撤辣,所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。立法会昨三读通过《2024年印花税(修订)条例草案》,多名议员支持政府全面撤辣,指楼价下跌令负资产个案增加,长远影响经济增长。另有议员担心全面撤辣会影响市民「上车」,形容楼市撤辣后如「无掩鸡笼」,建议政府在全面撤辣后可设住宅空置税。

【明报】称,戴德梁行:倘美减息,料港楼价全年升7%。政府全面「撤辣」,市场信心逐渐回稳,发展商积极推盘,成交量亦增加,戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示,据该行统计的中小型私人住宅售价指数,於政府「撤辣」后已触底回升,上月更按月升约1.5%。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示,楼价跌势料将稍为喘定回稳,但将不会大幅反弹,预期今年上半年楼价将录得0%至3%的温和升幅,而下半年若美联储能落实减息,全年楼价升幅有望达5%至7%。

【星岛日报】曰,「白居二」回勇细价居屋交投骤增。「撤辣」后二手市场交投增加,大量笋盘被消化,加上新一批「白居二」陆续入市,细价居屋成为追捧目标。其中,屯门富健花园一个中层单位,获多组客睇楼,最终一名「白居二」追价至423万承接;同区景新台过去两日连录两宗成交,买家均新一批「白居二」。

【文汇报】报导,Blue Coast四房参考价3486万起。长实伙港铁合作黄竹坑站港岛南岸Blue Coast计划下周一起推出36伙四房户招标。市场消息指,其中7楼至17楼的18伙四房一套连储物房及洗手间单位,其入标参考价以1A座18楼A及B室作考量,其中A室即供价为3,599.2万元,尺价28,497元,而B单位即供价为3,486.7万元 ,尺价27,519元 。

【信报】称,焕然懿居第三座,86%买家40岁以下。3月新盘市场乘楼市撤辣出现「小阳春」,多个新盘推售,同期拣楼的市区重建局(市建局)港人首次置业(首置)项目红磡焕然懿居第三座(第三座)销情则受影响,全盘260伙仅售出173个或约67%,市建局数据显示,一人申请者占总买家约66%,而整体买家中约86%为40岁或以下,反映年轻一族对首置的需求殷切。

【大公报】言,飞扬1房1.1万租出,回报仅2.6厘。屯门飞扬第1期陆续入伙,项目刚录首宗租赁成交。晋诚地产高级客户经理刘嘉麟表示,飞扬2座高层D室,实用面积282方尺,属1房间隔,望远海景,业主叫租1.23万元,议价至1.1万元租出,实用尺租39元。据悉,业主於2022年7月以508万元一手购入,收楼不足1星期租出,租金回报近2.6厘。

【HK01】说,新世界续沽非核心资产,西贡傲泷商业部份连一篮子商用车位1.15亿。新世界(0017)再度沽出非核心物业,最新以1.15亿元沽出西贡傲泷商业部份连一篮子商用车位。上述最新成交个案为西贡傲泷的商业部份连约52个商用车位,在3月中以1.15亿元沽出。其中商业部份为傲泷商场,楼高4层,提供约2万平方尺,地下设有餐厅,楼上为艺术空间。据了解,商场铺位部份月租约35万元。