美聯儲早前宣布維持利率不變，對本港二手樓市未有刺激作用。反映二手市況的中原城市領先指數CCL最新報144.88點，按周跌1.5%，在2017年1月中水平徘徊，而2024年則累跌1.58%。中原分析指出，指數反映美聯儲會議維持利率不變當周市況，加上多個大型新盤，相繼低價促銷搶去市場焦點，影響二手成交，樓價連升3周後回軟，料樓價反覆爭持，將於145點到150點之間窄幅徘徊。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

憂推遲減息兼一手低價賣

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL仍處於逾7年低位，在2017年1月中水平徘徊，較2021年8月191.34點歷史高位跌24.28%，較2023年4月168.40點高位跌13.97%，而2024年則累跌1.58%。第二季CCL目標上試150點，現時相差5.12點或3.53%。

楊明儀又指，4月11日美國通脹數據高於預期，市場憂慮推遲減息，及4月11日將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS公布首張價單138伙，對本地二手樓價的影響將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

至於四區樓價三跌一升。港島樓價指數報145.69點，按周跌0.97%。九龍指數報140.63點，按周跌1.68%。新界西指數報133.29點，按周跌1.86%。新界東指數報159.99點，按周升0.1%。

新盤續搶焦點 二手睇樓跌

新盤銷情理想，發展商加快推盤步伐，周末續有大型新盤開售，亦有市區新盤收票，故攤薄二手客源及購買力，影響二手睇樓活動。美聯物業分行統計，本周末(13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約564組，較上周末約586組按周下調約3.8%，但仍連續六星期錄得500組以上的活躍水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月市場購買力持續釋放，多個一手盤應市，繼續搶佔市場焦點及凍結市場資金，故本周末二手指標屋苑預約睇樓量稍為回落。不過，自「撤辣」後市場入市信心明顯增強，加上一手盤訂價或二手業主叫價仍然克制，故帶動購買力湧現，優質筍盤承接力理想，故全月二手交投可望保持活躍水平。