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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年4月15日
【明報】稱,「撤辣」後,近七成大型屋苑單位估價升,嘉湖兩房彈8%最勁,太古城4房漲價百萬。政府自今年2月28日起,撤銷全部樓市辣招以來,本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺,部分屋苑成交價亦回升,帶動銀行調升物業估價。本報以匯豐、中銀香港(2388)、恒生(0011)三大銀行,分別對十大屋苑20個單位、即總共60個單位個案作網上估價,其中天水圍嘉湖山莊一個中層兩房單位,中銀香港的估價自去年7月後一直只跌不升,但於「撤辣」後一個月反彈8%,為估值升幅最多個案;此外,鰂魚涌指標屋苑太古城,一個高層海景4房戶的估價,亦獲三大銀行同時調升逾百萬元或5%。

【HK01】說,一手新盤搶焦點,十大屋苑周末二手成交僅錄9宗,按周持平。中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,按周無升跌,當中有一半屋苑錄「零成交」,分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。

【信報】稱,乙廈樓價季漲2.2%贏甲廈。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,今年首季分散業權的乙級寫字樓(乙廈)樓價表現,跑贏分散業權的甲級寫字樓(甲廈),其中乙廈今年首季售價按季漲約2.2%,甲廈同期則挫約4.8%。

【文匯報】報導,BLUE COAST部分新貨加價10%。「撤辣」後樓市氣氛轉好,發展商魚貫推出全新盤,將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS於前日(13日)開放展覽廳予公眾參觀,短短1日半已錄得5,000人參觀,料過去兩日收票共約2,000張,超額逾13倍。另一方面,黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST昨日上載價單第1D號及第3B號,部分單位加價10%。發展商長實表示,其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠。

【星島日報】曰,PARK SEASONS收逾2000票超購13倍。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,承接上一期SEASONS PLACE銷售旺勢,接力推售,過去周末首度開放示範單位供公眾參觀及進行收票,過去2天共收逾2000票,超額認購13倍,料短期將加推應市,最快周末進行首輪銷售。

【東方日報】指,尖沙咀劏舖10年慘蝕97%。本港零售氣氛未見好轉,市區街道仍充斥吉舖,分散業權商場舖位經營更見壓力。劏舖商場再錄超低價成交,消息指,尖沙咀首都廣場一個迷你舖僅以10萬元沽出,為項目歷來最低做價,逾10年舖價幾乎全數蒸發,貶值幅度高達約97.5%,並創同類物業有紀錄最大蝕幅。

【大公報】言,房協首個組裝合成長者屋「松悅樓」竣工。公屋家庭隨着子女長大後相繼遷出,只餘年邁父母居住大單位內,為吸引長者寬敞戶騰出單位,房屋協會在沙田乙明邨,首次採用「組裝合成」建築法(MiC),興建全新長者住屋「松悅樓」,供房協轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷。「松悅樓」近日舉行竣工儀式,64個長者友善單位均已全數租出,預計首批住戶可於今年第二季入伙。