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按揭新聞
金管:負資產拖欠率仍低
2024年5月7日 (東方)
香港負資產宗數創20年新高,金管局總裁余偉文表示,首季本港樓價下跌1.8%,負資產宗數上升為數據上的結果,但要留意的重點非負資產數目,更需關注壞帳率方面;而負資產相關的拖欠比率仍處於低水平。

他在出席立法會財經事務委員會會議時表示,樓價上落自然使負資產數目改變,目前樓價回穩,冀未來負資產宗數轉趨穩定。壞帳率方面,雖然現時負資產的拖欠比率上升,由0.03%升至0.06%,但具體只涉及十多宗,比率飆升僅為低基數效應;同時不少負資產個案均有按揭保險擔保,而按證保險公司對其入息審查及要求高。

被問及高成數按揭保險計劃會否有調整空間,以平衡風險,余稱若風險提高、保費要加大,但高成數按揭能助年輕人較容易上車,因此要做平衡。

港銀不良貸率風險可控

另金管局指,過去數月,仍看到有內房企業出現問題,未來本港銀行不良貸款比率或仍會微升,但風險可控。

余偉文解釋:「首先,無十分集中的情況,其次是若看這個比率,其實在歷史上並非特別高,加上銀行自身資本緩衝十分強,現在資本充足率平均逾20%,加上去年盈利不俗,因此,對承受微升的壞帳率,不覺得有機構上或系統上風險。」