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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2024年6月29日
【HK01】報導,撤辣後「小陽春」不再,普縉料下半年樓市氣氛平淡、豪宅有望跑出。本地華資測量師行普縉集團今日(28日)發表《2024年上半年香港地產市場分析》報告,指全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激,但局限於一手住宅市場。整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈,並於4月起逐步回落至撤辣前水平。

【東方日報】指,遠展估港樓價短線觸底。遠東發展(00035)主席兼行政總裁邱達昌表示,對香港前途長遠感到樂觀,但房地產業顯得遜色。一來因為住宅市場貨源多,二來利率高企。短線來說,樓價經已觸底,「但暫時不會大升」。

【文匯報】報導,樓價「撤辣」升幅全蒸發。政府於2月28日全面撤辣後,反映本港二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數CCL曾連升三周,升幅達2.84%。無奈美國減息時間尚未確定,本港仍處於高息環境,加上銀行收緊按揭,買家趨向觀望,發展商持續劈價賣樓去庫存,令本港二手樓價受壓,上半年CCL暫跌3%,「撤辣」後的累計升幅全數蒸發。

【大公報】言,十大屋苑交投1100宗,半年飆六成。樓市撤辣釋放購買力,十大屋苑上半年交投量逾1100宗,較去年下半年急彈約六成。惟美國減息路徑搖擺不定,加上新盤低開夾擊,二手再受考驗,十大屋苑本月交投量縮至136宗,為連跌3個月,屬撤辣後最少。業界分析指,十大屋苑半年交投量重上逾千宗,市況發展仍然向好,在息口見頂及內地推出多項樓市救市措施等利好消息推動下,樓價於下半年或會迎來轉機。

【明報】稱,新申請住宅貸款個案,按月減16%至8077宗。金管局公布5月份的住宅按揭統計調查結果,月內新申請貸款個案按月減少16.1%至8077宗。新批出的按揭貸款額按月增8.8%至316億元,當中一手市場交易批出的貸款額,按月增3.7%至115億元。二手市場交易批出的貸款額,按月則增14.9%至176億元。而轉按交易批出的貸款則按月跌4.8%至25億元。

【星島日報】曰,柏蔚森I趁勢搶攻,下周開價。焦點新盤連續登場,部署7月正式出擊,新世界及遠東發展的啟德柏蔚森I,部署最快下周開放示範單位及公布首張價單,預計首批單位不少於59伙,當中主打2房單位,定價方面參考啟德臨海豪宅海景價,料於7月內正式開售,另外,該盤連日進行軟銷工作,吸引逾千代理出席參觀。

【信報】稱,都大購城木酒店,作非本地生宿舍。近年屢有大學在私人市場購買物業作教學等用途。香港都會大學(都大)周五(28日)宣布,落實購入位於紅磡蕪湖街84至102號的全新酒店項目「城木酒店」,作為學生住宿用途,並改名為「MU88」,可供約480人入住,目標最快於8月啟用。