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按揭新聞
樓花按揭宗數27月最多
2024年7月3日 (東方)
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年6月現樓按揭宗數為4,943宗,較5月的3,571宗大增1,372宗或38.4%,創8個月新高;該月樓花按揭宗數為804宗,較5月的289宗大增515宗或178.2%,連升3個月,創27個月新高。

今年6月,現樓按揭宗數比去年同期8,395宗減少3,452宗或41.1%;樓花按揭宗數比去年同期113宗大增691宗或611.5%。

上半年現樓按揭破底

以上半年比較,今年現樓按揭宗數錄得24,530宗,對比去年同期的40,440宗下跌15,910宗或39.3%,創自2001年有紀錄以來的上半年新低。今年上半年樓花按揭宗數則為1,653宗,對比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府去年放寬樓花按揭成數後,樓花按揭宗數持續上升,上月宗數更大增近1.8倍,當中主要受YOHO WEST、泰峯、Belgravia Place及BAKER CIRCLE等新盤買家上會帶動,現樓按揭增近四成則受NOVO LAND買家上會帶動。政府全面撤辣後,新盤繼續主導市場,當中買家選用即供比例顯著增加,料按揭數字將於年內陸續反映。

現樓銀行市佔率方面,滙豐銀行以市佔率達27.6%排名第二;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以7%排名第三;恒生銀行下跌一級,以6.6%排名第四;花旗銀行上升一級,以4.8%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,滙豐銀行三連冠,以市佔率45.3%繼續排名第一;東亞銀行上升一級,以9.2%排名第三;中國工商銀行(亞洲)跌一級,以8.5%排名第四。

今年6月4大銀行現樓市佔率由5月的63.4%,增2.8個百分點至66.2%,在連跌兩個月後回升。曹指銀行對按揭業務取態保守,並削減按揭回贈,現時只有小部分中小型銀行為爭取按揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客戶,部分客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承做按揭。