特首李家超10月在施政報告公布全面放寬七成按揭後，刺激樓市買賣及登記。利嘉閣地產研究部主管陳海潮最新表示，綜合土地註冊處數據所得，11月全港共錄得2,432宗一手私宅買賣登記，按月大升59%，為7個月來首度衝破2,000宗。而登記總值也相應大增87%至317.25億元，連漲兩個月，創近7個月最多。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

天璽·天1期593登記最多

按地區劃分，11月港九新界新盤登記量連月全線上升，九龍區續有大型新盤銷售而升幅最顯著，區內一手私宅登記共錄1,421宗，較前月的704宗大增1倍；涉及登記金額更大增近1.5倍，錄得187.87億元，連月量值大升。當中，九龍區焦點新盤仍是啟德的「天璽·天」1期，共錄593宗登記，佔全區總數近42%，並為該月登記量最多的一手私宅項目，登記總值為77.90億元，平均每宗登記額約1,314萬元。

至於港島區受惠於港島南岸3C期的「BLUE COAST II」，全區一手私宅登記量按月大升84%，共錄得360宗；買賣登記總值也大增76%，錄得79.62億元。單是BLUE COAST II已佔249宗（約69%）及32.49億元（40.8%）。

新界區表現雖較遜色，但買賣登記量也錄輕微升幅，以餘貨銷售為主。登記量較多新盤包括元朗「THE YOHO HUB II」的逾100宗、將軍澳「海茵莊園」的85宗及屯門「NOVO LAND 3B期」的82宗等，帶動區內上月一手私宅買賣登記共錄651宗，較10月微升4%。至於月內買賣登記金額也漲3%，涉資49.76億元。

12月聖誕假料難維持升勢

展望12月，陳海潮指出，新盤經一輪衝刺後大量購買力被消化，踏入傳統的聖誕假期月，加上觀望月中是否減息，發展商暫緩推出全新項目，故預期12月一手私宅登記將自高位回落至850宗水平，按月或挫65%，有機會成為年內第四低水平。