特首李家超10月在施政报告公布全面放宽七成按揭后，刺激楼市买卖及登记。利嘉阁地产研究部主管陈海潮最新表示，综合土地注册处数据所得，11月全港共录得2,432宗一手私宅买卖登记，按月大升59%，为7个月来首度冲破2,000宗。而登记总值也相应大增87%至317.25亿元，连涨两个月，创近7个月最多。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

天玺・天1期593登记最多

按地区划分，11月港九新界新盘登记量连月全线上升，九龙区续有大型新盘销售而升幅最显著，区内一手私宅登记共录1,421宗，较前月的704宗大增1倍；涉及登记金额更大增近1.5倍，录得187.87亿元，连月量值大升。当中，九龙区焦点新盘仍是启德的「天玺・天」1期，共录593宗登记，占全区总数近42%，并为该月登记量最多的一手私宅项目，登记总值为77.90亿元，平均每宗登记额约1,314万元。

至於港岛区受惠於港岛南岸3C期的「BLUE COAST II」，全区一手私宅登记量按月大升84%，共录得360宗；买卖登记总值也大增76%，录得79.62亿元。单是BLUE COAST II已占249宗（约69%）及32.49亿元（40.8%）。

新界区表现虽较逊色，但买卖登记量也录轻微升幅，以余货销售为主。登记量较多新盘包括元朗「THE YOHO HUB II」的逾100宗、将军澳「海茵庄园」的85宗及屯门「NOVO LAND 3B期」的82宗等，带动区内上月一手私宅买卖登记共录651宗，较10月微升4%。至於月内买卖登记金额也涨3%，涉资49.76亿元。

12月圣诞假料难维持升势

展望12月，陈海潮指出，新盘经一轮冲刺后大量购买力被消化，踏入传统的圣诞假期月，加上观望月中是否减息，发展商暂缓推出全新项目，故预期12月一手私宅登记将自高位回落至850宗水平，按月或挫65%，有机会成为年内第四低水平。