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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年12月16日
【文汇报】报导,美联储减息预期带动,十大屋苑交投靠稳。刚过去的周末日(12月14日及15日)没有新盘抢占市场焦点,二手屋苑交投靠稳。综合四大代理数据,刚过去的周末日十大指标屋苑录9至12宗成交,与上周相比变化不大。

【信报】称,中银网上估价近半调升,飙5倍,绿杨涨3%最多。业界:楼市横行未反映。二手住宅楼市在银行两度减息后交投回暖,令银行对后市态度亦较正面,本报追踪15个主要屋苑27个相关单位於今年11月的银行网上估价(估价),中银香港(02388)有13个单位估价录得上调,较10月的2个急增5.5倍,而上调幅度0.94%至3.14%,升幅最大为荃湾绿杨新邨。

【大公报】言,商铺回暖,上月租赁录324宗。双十一购物节热潮席卷全港,刺激市民消费意欲,11月份整体零售市道气氛回暖,据中原(工商铺)统计,商铺市场上月共录324宗租赁成交,四大核心区铺位空置情况持续改善,尖沙咀商铺空置率跌至6.12%,走出颓势。该行预测,12月圣诞及新年档期为传统消费旺季,加上刚实施的深圳居民「一签多行」政策,不少零售商及餐饮企业会把握租铺机会,趁低吸纳优质商铺作据点,预料商铺租务前景乐观,交投量持续向好。

【HK01】报导,元朗尔峦过千尺四房800万有交易,尺价首跌穿8千,创历史新低。临近年尾,部份业主加快放盘步伐,以低价沽货套现。元朗尔峦一伙四房单位最新以800万元沽出,尺价7,992元,首次跌穿8,000元关口,创历史新低。原业主早於10年前买入单位,帐面蚀让62.8万元离场,单位贬值约7%。

【东方日报】指,深水埗住宅320万推,尺价5424元。临近年底,银主积极透过拍卖出货求套现,其中,深水埗一个实用面积近600方尺有电梯私楼,仅以每方尺约5,424元推拍,较同厦近期成交尺价低逾三成。

【明报】称,11新盘6383单位下季入伙,两年新高,按季急升1.7倍,3新盘延迟交楼推高入伙量。上周五新世界(0017)指出,旗下港铁大围站柏傲庄III入伙期将延迟一年至2026年3月才入伙后,再度引起小业主关注新盘入伙期。本报统计,有11个主要全新盘预料明年首季、即下季陆续入伙,包括原定本季入伙的3个入伙盘华懋何文田站瑜一(IA期及IB期)、信置(0083)牵头锦上路站柏珑(I及II),以及同系将军澳日出康城凯柏峰I,共涉2741个单位,最终延迟至下季交楼,不但令原本季内入伙的8盘共3642伙大增约43%至6383伙,亦较本季2397伙急升3986伙或1.7倍,创自2023年次季后近两年新高。

【星岛日报】曰,新盘销情稳,2日沽逾45伙。尽管临近年底节日气氛渐趋浓厚,然而新盘市场销情保持平稳,过去两日录逾45宗成交,按周增加约1成。其中,屯门黄金海湾.意岚销情持续,单日连录2宗成交,尺价最高1.17万;元朗洪水桥滙都两日售出约12伙,套现逾5049万,部署短期内加推应市。旭日国际旗下位於屯门青山湾段的临海大型住宅项目黄金海湾.意岚,昨日连录2宗成交,售出单位包括5A座10楼F室,面积350方尺,属1房连衣帽间户型,成交价411.8万,尺价11766元。另一伙售出的单位为5B座20楼F室,面积313方尺,属於星级开放式户型,以336.1万售出,尺价10738元。