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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2024年12月13日
【大公报】言,居屋搅珠,单身申请人80争一配额。房屋委员会新一期居屋搅珠结果昨日出炉,首10个号码依次为20、52、68、24、19、84、06、67、34、09。房委会在今期居屋收到共10.6万份申请,整体超额认购约14倍,虽然申请数量及超额倍数回落,但仍然「争崩头」;「家有长者」及首次在居屋计划推出的「家有初生」优先拣楼组别,平均6.5名买家争一个配额;一人申请买家更是平均80人争一个配额,要抽中第一个号码才能肯定有机会拣楼。

【明报】称,瑧誉6号屋1.366亿沽,尺价2.3万平邻屋三成。综合市场资讯,本月至今一手成交暂只录约260宗,其中保利(0119)屯门青山湾现楼瑧誉,透过招标售出6号屋,实用面积5210方尺5房5套连储物室间隔,另连平台、花园及私家泳池等,加上实用面积615方尺居室、总面积5825方尺,连双车位成交价1.366亿元、实尺2.34万元,买家成交期90日;可留意是,毗邻实用面积5209方尺5号屋,连双车位去年初以1.745亿元售出、实尺3.35万元,买家当时成交期720日,惟上述作价不包括实用649方尺居室,以尺价计算,上述新成交6号屋,低毗邻5号屋约三成,估计是与买家成交期不同有关。

【信报】称,楼价趋稳,银行信心胜买家,二手挞订单位重售,估价「升凸」成交价。在减息效应带动下,近月住宅楼价有止跌回稳迹象,银行估价取态备受关注。本报追踪8个在今年10月挞订重售的二手单位,本月悉数获得银行调升估价,最多按月升4.5%,当中3个单位估价更一举「升凸」买家的购入价,意味银行估价较买家更进取。有业界人士称,银行估价取态较减息前明显积极,料整体估价短期反覆向上。

【东方日报】指,瞒物业出租呃按揭,买家判囚14月。廉政公署调查贪污时揭发一名物业买家涉嫌瞒报物业已出租,以诱使银行不向她追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款,涉款逾800万元。廉署其后落案起诉她两项欺诈罪,被告早前承认所有控罪,昨接受判刑。区院暂委法官钟伟强指案情严重,但考虑到被告认罪及其他求情因素,终判监14个月,并按控方申请,颁令将被告出租涉案物业所得的70万元租金充公。

【星岛日报】曰,启德新盘料掀大手扫货热。启德区为市场焦点所在,近月交投急升,最新有大手客以逾1.48亿连环扫入跑道区3个项目合共26伙,为区内最大宗扫货个案,据悉,买家为内地客,看好区内前景,加上现时跑道区尺价属近年低水平,故大手购入单位,而集中扫入1房户主要考虑该户型享有较高回报。有发展商表示,现时仍以量为先,暂维持以现时售价水平推售,未来售价则有上升空间。

【HK01】报导,居屋都要蚀!将军澳广明苑三房455万沽,7年前居二价入市实蚀10万。楼价持续整固,部分居屋录得蚀让成交,将军澳居屋广明苑一伙三房单位最新以455万元未补地价成交,尺价7,621元。原业主於7年前於居二巿场买入单位,帐面轻微损失3万元,贬值0.6%。连同税务等成本计算,料实蚀逾10万元离场。

【文汇报】报导,渣甸山皇第特色户280万招租。资本策略伙泛海国际及高富诺合作渣甸山皇第推出顶层21至23楼三复式连天台泳池户全球招租,资本策略地产执行董事何乐辉表示,该特色户实用面积6,867平方尺,附设面积 946 平方尺平台及天台面积 1,103 平方尺连泳池,意向尺租400元,月租接近280万元,包全屋价值约7,000万装修家俬及两个车位, 因而比同区尺租高一至两成。