美國去年9月重啟新一輪減息周期，而在聯匯制度下，港息跟隨美息走低。多家銀行早前推出2年至5年期的定息按揭計劃，近日傳出相關定息按揭計劃已相繼截止申請。中原按揭董事總經理王美鳳昨認為，銀行決定停止去年9月推出的定息按揭，相信主因是香港提早減息及甚低申請量令定按已沒有需要性。香港文匯報訊（記者 馬翠媚）

中原按揭：過去兩月無客申請

根據中原按揭客戶申請個案，11月及12月期間已再沒有客戶申請定按計劃。王美鳳表示，定按申請量甚低相信是因為銀行去年加快減最優惠利率（P），令市場按息由4.125厘已降至3.5厘，與定息率3.15%至3.25%收窄，加上減息周期料至2026年或之後，用家感覺使用定息按揭或會抹煞未來的減息效果。另外，定息按揭沒有提供現金回贈，而近月不少銀行稍為上調現金回贈至介乎0.3%至0.8%為主，變相令H按的首年淨按息在計及回贈後推低至3.2%至2.7%不等。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則表示，大型銀行推出的定息計劃，息率較市面普遍浮息按揭計劃低，可即時節省利息，吸引到部分客戶選用。現時該計劃推廣期完結，相信新造按揭客戶將會傾向選擇浮息按揭計劃。他認為，減息周期開展，H按設有封頂位，假若未來拆息回落時，H按可節省更多利息開支，料H按未來仍是主導市場的按揭計劃，相信H按選用比例仍會有上升空間。