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按揭新聞
金管局:港商業房地產信貸風險可控
2025年1月23日 (文匯報)
金管局昨公布,去年本港銀行貸款按年跌2.8%,而截至去年9月,銀行業整體貸款及內地相關貸款的特定分類貸款比率分別為1.99%及2.79%。金管局副總裁阮國恒昨表示,在全球利率仍然高企情況下,本港信貸環境充滿挑戰,部分內房開發商的債務問題仍未完全緩解,加上在本地商業房地產市場疲弱等情況下,本港特定分類貸款比率的上升壓力仍然存在,金管局繼續持續監察認可機構的資產質素和信貸風險管理,而近期市場關注的商業房地產(CRE)風險敞口,目前並無出現集中性,相信相關信貸風險可控。● 香港文匯報記者 馬翠媚

傳抵押千億物業再融資的新世界(0017),雖然周一已澄清集團尚未進行或開始討論任何該等整體債務重組,惟市場仍關注有關債務問題對銀行信貸帶來的風險。阮國恒昨表示,不評論個別案件,但他亦指出商業房地產類別貸款僅佔銀行總貸款約14%至15%,當局沒有統計指定類別不良率,但相信略高於2%的整體長期平均水平,不過他強調目前商業房地產信貸沒有集中風險,相信銀行有足夠撥備覆蓋,盈利能力能維持,可確保銀行體系穩定。

金管局1999年發布的《香港企業財務困難處理守則》指出,當大企業面臨財務壓力時,各銀行將爭先搶奪資產,從而加劇企業的流動性壓力,故金管局會牽頭作協調人角色,確保債權人在公平環境商討債務安排,並按公平原則處理。

截至去年9月底,銀行業整體貸款的特定分類貸款比率為1.99%,接近2%的長期平均水平。阮國恒稱,在利率前景不明朗下對資產質素下降已有所預期,而本港過去一段時間特定分類貸款比率上升,主要反映內地民營發展商的風險敞口,但根據初步估算,去年第四季初步數據水平較第三季大致平穩,強調銀行信貸風險可控,他又指不良率的壓力並非主要來自商業房地產,亦來自中小企及個人信貸。

港銀貸款去年跌2.8%

對於去年本港銀行貸款按年跌2.8%,他認為當中去年全年貸款按年增長率下跌涉及很多因素,包括高息環境下企業貸款意慾相對低,加上香港與內地息差較大,企業因而偏好選擇人民幣貸款,相信高息情況下有關形勢會持續。

16家銀行預留逾3700億撐中小企

就協助中小企獲取銀行融資方面,「銀行業中小企貸款協調機制」於去年3月宣布推出9項措施,協助中小企獲取銀行融資。金管局助理總裁(銀行監理)朱立翹透露,在該9項支持措施公布後的首9個月內,約3.1萬間中小企因信貸支援及新批出的貸款(涉及信貸額度超過730億元)及銀行提供的費用豁免或其他寬減而受惠。去年10月金管局聯同銀行業推出5項新措施,協助中小企發展和升級轉型。16家活躍於中小企貸款的銀行已經在其貸款組合中預留合共超過3,700億元的專項資金,以支持中小企。阮國恒補充,中小企是香港經濟的重要支柱,但防禦逆境能力相對較弱,會確保銀行支持中小企運作 。

另外,金管局亦公布了2025年工作重點,不少都是與反詐騙、保障存戶措施有關,包括審慎監管工作、運作及網絡穩健性、消費者保障、打擊詐騙、信貸風險環境、反洗黑錢及金融罪行風險、綠色及可持續銀行、推廣監管科技及金融科技等。