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按揭新闻
金管局:港商业房地产信贷风险可控
2025年1月23日 (文汇报)
金管局昨公布,去年本港银行贷款按年跌2.8%,而截至去年9月,银行业整体贷款及内地相关贷款的特定分类贷款比率分别为1.99%及2.79%。金管局副总裁阮国恒昨表示,在全球利率仍然高企情况下,本港信贷环境充满挑战,部分内房开发商的债务问题仍未完全缓解,加上在本地商业房地产市场疲弱等情况下,本港特定分类贷款比率的上升压力仍然存在,金管局继续持续监察认可机构的资产质素和信贷风险管理,而近期市场关注的商业房地产(CRE)风险敞口,目前并无出现集中性,相信相关信贷风险可控。● 香港文汇报记者 马翠媚

传抵押千亿物业再融资的新世界(0017),虽然周一已澄清集团尚未进行或开始讨论任何该等整体债务重组,惟市场仍关注有关债务问题对银行信贷带来的风险。阮国恒昨表示,不评论个别案件,但他亦指出商业房地产类别贷款仅占银行总贷款约14%至15%,当局没有统计指定类别不良率,但相信略高於2%的整体长期平均水平,不过他强调目前商业房地产信贷没有集中风险,相信银行有足够拨备覆盖,盈利能力能维持,可确保银行体系稳定。

金管局1999年发布的《香港企业财务困难处理守则》指出,当大企业面临财务压力时,各银行将争先抢夺资产,从而加剧企业的流动性压力,故金管局会牵头作协调人角色,确保债权人在公平环境商讨债务安排,并按公平原则处理。

截至去年9月底,银行业整体贷款的特定分类贷款比率为1.99%,接近2%的长期平均水平。阮国恒称,在利率前景不明朗下对资产质素下降已有所预期,而本港过去一段时间特定分类贷款比率上升,主要反映内地民营发展商的风险敞口,但根据初步估算,去年第四季初步数据水平较第三季大致平稳,强调银行信贷风险可控,他又指不良率的压力并非主要来自商业房地产,亦来自中小企及个人信贷。

港银贷款去年跌2.8%

对於去年本港银行贷款按年跌2.8%,他认为当中去年全年贷款按年增长率下跌涉及很多因素,包括高息环境下企业贷款意欲相对低,加上香港与内地息差较大,企业因而偏好选择人民币贷款,相信高息情况下有关形势会持续。

16家银行预留逾3700亿撑中小企

就协助中小企获取银行融资方面,「银行业中小企贷款协调机制」於去年3月宣布推出9项措施,协助中小企获取银行融资。金管局助理总裁(银行监理)朱立翘透露,在该9项支持措施公布后的首9个月内,约3.1万间中小企因信贷支援及新批出的贷款(涉及信贷额度超过730亿元)及银行提供的费用豁免或其他宽减而受惠。去年10月金管局联同银行业推出5项新措施,协助中小企发展和升级转型。16家活跃於中小企贷款的银行已经在其贷款组合中预留合共超过3,700亿元的专项资金,以支持中小企。阮国恒补充,中小企是香港经济的重要支柱,但防御逆境能力相对较弱,会确保银行支持中小企运作 。

另外,金管局亦公布了2025年工作重点,不少都是与反诈骗、保障存户措施有关,包括审慎监管工作、运作及网络稳健性、消费者保障、打击诈骗、信贷风险环境、反洗黑钱及金融罪行风险、绿色及可持续银行、推广监管科技及金融科技等。