【文汇报】报导，金管局：港商业房地产信贷风险可控。金管局昨公布，去年本港银行贷款按年跌2.8%，而截至去年9月，银行业整体贷款及内地相关贷款的特定分类贷款比率分别为1.99%及2.79%。金管局副总裁阮国恒昨表示，在全球利率仍然高企情况下，本港信贷环境充满挑战，部分内房开发商的债务问题仍未完全缓解，加上在本地商业房地产市场疲弱等情况下，本港特定分类贷款比率的上升压力仍然存在，金管局继续持续监察认可机构的资产质素和信贷风险管理，而近期市场关注的商业房地产（CRE）风险敞口，目前并无出现集中性，相信相关信贷风险可控。

【HK01】报导，美联:楼市两年「租升价跌」，十大屋苑租金回报上涨、三屋苑超4厘。住宅市场连续2年「租升价跌」。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，美联「租金走势图」去年12月较22年12月的两年间上升约12.31%；反观，该两年「美联楼价指数」却下跌约12.26%；随著「租升价跌」连续2年走势呈背驰，推高租金回报率向上。若以十大屋苑计算，过去2年十大屋苑租金回报率全线显著上升。

【东方日报】指，中型单位连环蚀让。听涛雅苑贬31%，云海1期两年冧274万。楼价全方位回落，继细价楼连录跌价后，新近由中型单位「接力」出现劲蚀惨况。马鞍山听涛雅苑两房户楼价5年多狂跌逾三成；同区云海1期套三房单位，亦两年多冧价超过270万元。此外，拍卖场相继有市区银主盘以低於原购入价拍出。

【信报】称，工银亚洲25万进驻华滙中心，原区搬迁月悭1.5万，面积9302尺翻近倍。一个曾於约十年前拟作「劏场」拆售的北角华滙中心1楼近万尺铺位，当年最终未能成功出售，该铺位「打回原形」全层出租，最近更迎来「铁约」租户，中国工商银行（亚洲）（下称工银亚洲）以每月25万元租用。 上址为北角马宝道28号华滙中心1楼全层，总建筑面积约9302方尺，有扶手电梯连接地面，原为健身中心。

【星岛日报】曰，黄金海湾．珀岸录连环成交。旭日国际旗下屯门青山湾段临海大型项目黄金海湾．珀岸成交持续，昨日亦连沽2伙，其中位於1B座7楼F室，面积441方尺，为2房间隔，以402.4万售出，尺价9125元；另位於1A座25楼G室，面积312方尺，属1房间隔，以370.6万售出，尺价11878元。

【明报】称，皇都新春后开价首批料78伙，6盘共涉1247伙争成蛇年头炮盘。虽然农历新年将至，但发展商未有放慢推盘步伐，楼花期长约23个月、新世界（0017）发展的北角皇都，目前正招标推售3房至4房大单位，发展商昨表示，项目一房及两房户，最快农历新年过后，下月以价单形式登场，料首批将不少於78伙。此外，连同其他新盘共6个项目，各发展商均希望旗下新盘抢先成为蛇年头炮，共涉1247伙。

【大公报】言，荃湾农地申改划，提供608伙住宅。特区政府为增加短期房屋供应，已将不少绿化地改为住宅用途，发展商亦紧随其后，其中持有荃湾芙蓉山一大片农地的财团，数年前向城规会申请改划为住宅用地，拟兴建私人住宅及老人院，提供608个单位及328个安老院舍床位。规划署原则上不反对，该申请明日於城规会审议。