市传有大型银行恢复「现契楼」以及转按现金回赠，最高按揭现金回赠达0.28%，而新造按揭的现金回赠亦将由最高0.2%增加至0.33%。经络按揭转介首席副总裁曹德明昨表示，踏入新一年，各银行已开始争取上半年的按揭业务，并推出不同类型的按揭计划及优惠吸客，相信上半年银行对按揭业务取态将保持积极，对楼按市场有正面支持作用。香港文汇报讯

业界料难诱发业主转按意欲

曹德明续指，虽然有大型银行恢复转按现金回赠，不过现时新造按息仍未回落至加息周期前的低水平，楼价亦由2021年历史高位回落逾两成半，早几年前大部分买家透过高成数按揭上会，现时想转按亦大机会面对估价不足问题，加上银行转按现金回赠仍然偏低，未诱发到业主的转按意欲。转按诱因未有大增的情况下，主要由少量加按套现、除名及发展商高成数按揭转按悭息的业主作支撑。

中原按揭董事总经理王美凤亦表示，随着去年启动减息及10月中楼按全面放宽后，银行在去年第四季按揭取态已转趋积极，适逢年头银行为新一年业绩筹谋，再加上楼巿回稳，而银行已在早前加快减P，按息未有再下调空间的情况下，反而因去年曾下调按揭现金回赠造就现时有空间调升。目前大银行现金回赠主要介乎贷款额之0.1%至0.3%或以上，有大银行调升现金回赠与其他大银行睇齐，相信有助平衡竞争力避免客源流失，对用家来说亦是好事的双赢局面。