市傳有大型銀行恢復「現契樓」以及轉按現金回贈，最高按揭現金回贈達0.28%，而新造按揭的現金回贈亦將由最高0.2%增加至0.33%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，踏入新一年，各銀行已開始爭取上半年的按揭業務，並推出不同類型的按揭計劃及優惠吸客，相信上半年銀行對按揭業務取態將保持積極，對樓按市場有正面支持作用。香港文匯報訊

業界料難誘發業主轉按意慾

曹德明續指，雖然有大型銀行恢復轉按現金回贈，不過現時新造按息仍未回落至加息周期前的低水平，樓價亦由2021年歷史高位回落逾兩成半，早幾年前大部分買家透過高成數按揭上會，現時想轉按亦大機會面對估價不足問題，加上銀行轉按現金回贈仍然偏低，未誘發到業主的轉按意慾。轉按誘因未有大增的情況下，主要由少量加按套現、除名及發展商高成數按揭轉按慳息的業主作支撐。

中原按揭董事總經理王美鳳亦表示，隨着去年啟動減息及10月中樓按全面放寬後，銀行在去年第四季按揭取態已轉趨積極，適逢年頭銀行為新一年業績籌謀，再加上樓巿回穩，而銀行已在早前加快減P，按息未有再下調空間的情況下，反而因去年曾下調按揭現金回贈造就現時有空間調升。目前大銀行現金回贈主要介乎貸款額之0.1%至0.3%或以上，有大銀行調升現金回贈與其他大銀行睇齊，相信有助平衡競爭力避免客源流失，對用家來說亦是好事的雙贏局面。