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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年3月21日
【文匯報】報導,美聯儲點陣圖顯年內減息半厘。美國聯儲局昨日一如市場預期,議息會議後宣布維持利率區間於4.25厘至4.5厘不變,是連續兩次會議都按兵不動。香港金管局亦維持本港貼現窗基本利率於4.75厘不變。金管局表示,美聯儲會後發表的點陣圖顯示年內或再減息半厘,但近期各種經濟數據的變化,以及市場預期的波動,未來減息步伐仍有較大變數。本港利率於可見時間內,仍可能處於較高水平,市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時,應繼續小心考慮及管理利率風險。此外,本港三大發鈔行亦維持最優惠利率不變。

【東方日報】指,甲廈租金連挫34月,港島東重災。整體甲級寫字樓租賃交投轉活,吸納量返回正數,惟租金持續向下。仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告顯示,2月整體租賃市場錄7,200方呎淨吸納量;整體租金再跌約0.5%,已連挫約34個月。

【信報】稱,元朗兩產業地延至7.25截標,政府修訂條款,中標財團全擁業權。政府正招標的兩幅元朗區多層現代產業大樓用地,原定今天中午截標。為回應市場的建議,政府於截標前就招標條款提出三大修訂,包括讓中標財團持有整個項目的業權、政府改為承租部分樓面10年,改動賣地章程內須交予政府作棕地作業樓面的下限,以及降低承重要求等。兩幅用地的招標期限也延長4個多月,至7月25日截標。

【大公報】言,第一城入場費漲至390萬,較財案前升8%。受惠100元印花稅效應,細價樓交投回升,支撐樓價反彈,上車大熱沙田第一城入場費漲至390萬,較財案前升逾8%,屋苑新近有2房戶以428萬元賣出,對比同類上月造價急彈50萬,短短1個月搶貴13%。

【明報】稱,內地客13萬租尚.珒溋特色戶。受內地專才帶動,過去一年本港私樓租務市場活躍,並錄不少大額租務成交,其中啟德尚.珒溋一個複式連花園特色戶,最新獲內地客以月租13萬元承租5年,合計租金開支達780萬元,為區內罕有逾10萬元租務成交。

【HK01】報導,CBRE倡商廈改造宿舍,全港186幢甲廈、三分一適合改建。世邦魏理仕(下稱CBRE)發佈最新研究報告,隨著工作模式轉變、企業更謹慎控制成本,加上新寫字樓供應急增,將改變香港的寫字樓市場格局。在寫字樓空置率屢創新高的情況下,業主應該重新評估其租賃策略和管理資產方法,以最大程度地提高其資產組合的使用率。

【星島日報】曰,SIERRA SEA最快下周批預售。新地旗下西沙SIERRA SEA積極部署推售,發展商指早前進行的巡迴展覽市場反應熱烈,錄得逾3萬人次參觀,預期最快下周可獲發售樓同意書,目標下月開售。