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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年3月21日
【文汇报】报导,美联储点阵图显年内减息半厘。美国联储局昨日一如市场预期,议息会议后宣布维持利率区间於4.25厘至4.5厘不变,是连续两次会议都按兵不动。香港金管局亦维持本港贴现窗基本利率於4.75厘不变。金管局表示,美联储会后发表的点阵图显示年内或再减息半厘,但近期各种经济数据的变化,以及市场预期的波动,未来减息步伐仍有较大变数。本港利率於可见时间内,仍可能处於较高水平,市民在作出置业、按揭或其他借贷决定时,应继续小心考虑及管理利率风险。此外,本港三大发钞行亦维持最优惠利率不变。

【东方日报】指,甲厦租金连挫34月,港岛东重灾。整体甲级写字楼租赁交投转活,吸纳量返回正数,惟租金持续向下。仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告显示,2月整体租赁市场录7,200方尺净吸纳量;整体租金再跌约0.5%,已连挫约34个月。

【信报】称,元朗两产业地延至7.25截标,政府修订条款,中标财团全拥业权。政府正招标的两幅元朗区多层现代产业大楼用地,原定今天中午截标。为回应市场的建议,政府於截标前就招标条款提出三大修订,包括让中标财团持有整个项目的业权、政府改为承租部分楼面10年,改动卖地章程内须交予政府作棕地作业楼面的下限,以及降低承重要求等。两幅用地的招标期限也延长4个多月,至7月25日截标。

【大公报】言,第一城入场费涨至390万,较财案前升8%。受惠100元印花税效应,细价楼交投回升,支撑楼价反弹,上车大热沙田第一城入场费涨至390万,较财案前升逾8%,屋苑新近有2房户以428万元卖出,对比同类上月造价急弹50万,短短1个月抢贵13%。

【明报】称,内地客13万租尚.珒溋特色户。受内地专才带动,过去一年本港私楼租务市场活跃,并录不少大额租务成交,其中启德尚.珒溋一个复式连花园特色户,最新获内地客以月租13万元承租5年,合计租金开支达780万元,为区内罕有逾10万元租务成交。

【HK01】报导,CBRE倡商厦改造宿舍,全港186幢甲厦、三分一适合改建。世邦魏理仕(下称CBRE)发布最新研究报告,随著工作模式转变、企业更谨慎控制成本,加上新写字楼供应急增,将改变香港的写字楼市场格局。在写字楼空置率屡创新高的情况下,业主应该重新评估其租赁策略和管理资产方法,以最大程度地提高其资产组合的使用率。

【星岛日报】曰,SIERRA SEA最快下周批预售。新地旗下西沙SIERRA SEA积极部署推售,发展商指早前进行的巡回展览市场反应热烈,录得逾3万人次参观,预期最快下周可获发售楼同意书,目标下月开售。