第一棍：长和盈利减退 卖码头存疑

生意难做，连长和公布业绩亦盈利下跌，长和主席李泽巨更罕有提出预警，指集团业务经营环境预期将波动不稳且难以预测。另业绩公告亦没提及近日争议的卖中外码头事宜。

《搵银报》遘，李泽巨：经营环境难测，限制资本开支，长和去年基本盈利跌11%，末期息减15%。长和发布2024年度业绩，惟长达183页的业绩报告上，未有提及月初公布的出售中国以外和记港口资产的交易，长和主席李泽巨更罕有提出预警。他指，集团业务的经营环境预期将波动不稳且难以预测，因此集团将限制资本开支及新投资，并专注於严格的现金流管理。

长和月初公布出售中国以外的和记港口资产后，引起市场热议，港澳办网站更连日转载质疑交易「并非普通商业行为」的评论文章，令长和股价大幅波动。正当市场关注长和如何回应，但长和决定不设传媒发布会，亦不举行分析员会议。

第二棍：一代地产界巨人殒落

一代地产界巨人殒落，人称四叔之恒基李兆基，由集团证实辞世消息，四叔白手兴家，且慈善捐献惠泽多方，成为一代典范。

《搵银报》指出，千元来港创数千亿王国，李兆基逝世，交棒两子，主导中环两大地王。人称「四叔」的恒基兆业地产集团创办人李兆基逝世，恒地日前发公告，李兆基於黄昏在家人陪伴下安详与世长辞，享寿97岁。恒地讣告形容，李兆基少年时来港，白手兴家，创立恒基兆业地产集团，不单商界长袖善舞，一度获评为全球富豪第4位，亦多年匡助内地、香港及海外教育数以十亿计，形容李兆基的典范，「仍将硕德贻徽，道范长存，永远留在我们心中」。

第三棍：廉署拘22人涉骗按揭转介费

廉署一项代号「箭雨」执法行动，拘捕22人涉骗取按揭转介费，其中十多人更为前线职员涉及10间银行，案件成为地产及银行界焦点。

《诚报》报导，有银行职员夫妇涉收取60万元贿款，廉署拘22人涉骗按揭转介费，涉款200万元10银行中招。廉署捣破一宗涉及银行前线职员的贪污案。廉署调查发现，有楼宇按揭中介涉嫌贿赂银行职员，协助诈骗银行按揭转介费，涉款200万元，22人被捕，当中包括18名银行前线职员、涉及10间本地银行，他们协助中介公司诈骗楼宇按揭转介费，涉及楼宇按揭贷款申请逾200宗。

廉署执行处总调查主任陈德辉指出，廉署是在调查另一宗与银行按揭有关的贪污案时，发现一间中介公司负责人曾於不同银行任职，其后自组一间中介公司，并与一些银行前线职员交往甚密。

第四棍：恒地少赚逾三成派息不变

本港上市地产集团陆续公布业绩，新世界录得严重亏损外，恒基亦录得少赚逾三成，幸而，该集团录出售北角商厦，及政府收地大手赔偿而保住盘数。

《小超报》表示，恒地去年少赚32%，末息1.3元，政府收地带来税前盈利33亿。恒基地产（00012）公布去年全年业绩，股东应占盈利62.96亿元，按年减少32.02%，每股盈利1.3元，维持派末期息每股1.3元，全年派息维持1.8元。年度股东应占基础盈利97.74亿元，增加1%；年度盈利包括出让北角投资物业「港汇东」控股公司权益带来约14.07亿元的基础盈利，以及因政府收回新发展区等若干土地带来约33.61亿元的应占税前基础盈利。

第五棍：超级富豪大宅租金估值奇高

本港租金上涨，超级富豪大宅差饷估值亦水涨船高，其中，腾讯主席马化腾南区大浪湾道豪宅，年度租值报1,317万元，按年升近三个巴仙。

《方向报》指出，马化腾南区大宅租值冠全港。富豪持有的超级豪宅租值上涨，腾讯控股主席马化腾的南区大浪湾道13号大宅，下一个财政年度租值报1,317万元，於两个年度不变后回升，按年升约2.8%，料继续为香港租值最大的单一洋房。而恒基地产李兆基家族位於山顶白加道35号洋房项目，下年度租值按年升约2.8%至2,560.8万元，已连升两年。其中，1号屋最新租值报888万元，按年升约2.8%。其余2号及3号屋，租值840万元及792万元，按年分别上升约2.9%及约3.1%。