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按揭新聞
本港H按息急跌 借500萬月慳2383元
2025年5月15日 (文匯報)
受惠熱錢湧入,香港銀行體系總結餘短時間急增逾兩倍至約1,740億元,港元銀行同業拆息(HIBOR)急跌。與樓按相關的1個月HIBOR連跌7日,昨日報1.32976厘。以目前一般新造H按普遍息率H加1.3厘計,H按實際息率進一步跌至約2.62厘,與月初封頂息率為3.5厘相比,減幅達0.88厘。借500萬元,每月供款慳息達2,383元。 ●香港文匯報記者 黎梓田

據香港銀行公會昨日報價,1個月HIBOR再跌逾0.23厘,報1.32976厘,隔夜拆息亦處於極低水平,僅報0.03863厘。以500萬元貸款額及還款期30年計,按H按實際息率約2.62厘計,業主每月供款額為20,069元,與上周三(7日)仍處於封頂息率3.5厘、供款額22,453元相比,每月慳息約2,383元,減幅達10.62%。

套息交易重臨 港匯走弱

不同期的拆息亦全線下跌,昨日隔夜拆息跌至0.03厘。反映銀行短期資金成本的3個月拆息跌22個基點,報2.05厘。不過,隨着本港息口快速回落並與美國息差擴寬,套息交易重臨,令港元兌美元明顯走弱,港匯低見7.8112,進入弱方區間。

摩通:銀行淨利息收入將跌

摩根大通發表報告指,1個月期HIBOR已大幅低於該行全年平均3.75厘的基準預測,估算若1個月HIBOR在今年餘下時間都維持在約2厘水平,或令香港銀行今年盈利平均下降21%,其中恒生銀行(0011)跌14%,中銀香港(2388)跌16%,大新銀行(2356)跌21%,東亞銀行(0023)跌32%,而渣打跌1%,滙豐跌2%。

摩通表示,拆息下跌或會紓緩市場對香港樓市信貸風險的擔憂,由於香港銀行未有就香港樓市信貸敞口計提撥備,因此預期相關盈利波動不大。另外,貸款增長加快和更低的信貸成本,可能有利銀行盈利,但不太可能抵消淨利息收入下跌的負面影響。摩通偏好滙豐,本地銀行股首選中銀香港。

滙豐環球研究最新報告指,目前港元流動性充裕的狀態(結算賬戶餘額供大於求)將是暫時性,預料在現有總結餘規模,1個月HIBOR合理定價應處於3.35厘,但後續有一定下行空間。