按揭利息H+1.3%,現金回贈高達 1.5%+3000,保證全城最高!
宅谷獨家優惠
計劃一
低至H+1.3%
按揭現金回贈 0.95%
適用於新居屋
計劃二
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.5%+3000
適用於一手及二手私樓
計劃三
低至H+1.3%
按揭現金回贈高達 1.5%+3000
適用於轉按套現
銀行特別按揭計劃
劏房、無稅單的自僱人士、
債務整合、資產審批(適合收入不足人士)、唐樓、村屋等等

WhatsApp 查詢回贈

劉小姐
6332 2553
許小姐
6516 8889
最新優惠
新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可享有額外宅谷回贈。
即時查詢 6332 2553 (劉小姐)
或直接Click以下Whatsapp登記:
新居屋
6332 2553
新居屋及綠置居按揭,利息低至H+1.3%,現金回贈0.95%,新居屋按揭,準業主預先Whatsapp登記可享有額外宅谷回贈,直到4家專門承造居屋銀行,不經第三方,歡迎比較實際回贈金額,自2000年開始,經我們轉介處理已超過85000宗。
新聞資訊 > 按揭新聞 返回
瀏覽人次:73
按揭新聞
套息交易致港匯轉弱 金管局接94億港元沽盤
2025年6月27日 (文匯報)
大型IPO完成招股,市場對港元需求減少,加上港美息差擴闊引發套息交易,港匯兩個月內由強轉弱,於6月26日清晨紐約交易時段觸發7.85港元兌1美元的弱方兌換保證,金管局按銀行要求向市場沽出美元、買入總值94.2億的港元,令銀行體系總結餘於6月27日減少至1,641億港元。是次為金管局兩年來首次「出手」承接港元沽盤,港匯對上一次觸發「弱方兌換保證」為2023年5月。 ●香港文匯報記者 曾業俊

就港匯兩個月內由強轉弱,金管局總裁余偉文昨解釋指,今年5月初,港元數度觸發「強方兌換保證」,共計流入1,294億港元。港元市場資金充裕,令港息下調,港美息差擴濶,引發買美元沽港元的套息交易,令港元匯率轉弱,加上上市公司派息高峰期接近尾聲、非本地公司將招股或發債所得的港元資金兌換回籠,以及半年結相關的港元資金需求已大致完成籌措,市場對港元需求有所減少,多重因素結合引致港匯觸發「弱方兌換保證」。他強調,這是聯繫匯率制度設計和正常操作的一部分。

早前巨型IPO扯高港元需求

他續表示,建議大家要小心管理利率和市場風險。視乎資金的走向以及港元資金的供求情況,未來有可能會再次觸發弱方兌換保證。隨着銀行體系總結餘減少,港元拆息或會上升,這都合乎聯匯機制的設計。金管局會緊密監察市場和外圍環境的變化,確保港元市場有序運作。

昨晚截稿前,港匯仍徘徊在7.8495,貼近「弱方兌換保證」界線。翻查資料,內地電動車電池龍頭寧德時代 (3750)今年5月中招股,總集資額約410億元,是今年全球最大型IPO,其公開發售超購150.2倍,凍資額約3,515億元,國際配售則超購14.17倍。寧德時代的招股扯高了港元的需求,港匯5月初觸及7.75強方兌換保證後,金管局曾4度入市共承接167億美元沽盤,向銀行體系注入1,294億港元流動性。

港元銀行同業拆息(HIBOR)亦在過去兩個月大幅走低,與物業按揭H按相關的1個月HIBOR便曾經從4月底4厘以上,跌至本月17日最低0.52452厘,創三年最低。然而,本周HIBOR逐步回升,更連續3日全線向上,昨日1個月HIBOR回升0.0559厘,報0.96554厘,為近一個月高位。

未來港元拆息或還會上升

華僑銀行外匯及利率策略主管張淑嫻認為,過去幾日港匯貼近7.85但並無觸發兌換保證,或因為在7.8499水平有大量套息交易的止賺盤;隨兌換保證被觸發,相信這些止賺盤已陸續被消化。然而,對比5月初流入1,294億港元,是次只抽走少量資金。假如港息升幅不大,可能會繼續有套息活動,重複幾次觸發兌換保證。

上海商業銀行財資研究主管林俊泓認為,港匯觸發兌換保證的最主要原因是港美息差,反而半年結及派息的影響有限。對比5月初大量資金湧入,估計是次資金流出港元的步伐會較慢,短期內港匯將繼續偏弱,直至總結餘回落到1,000億至1,200億港元,HIBOR才有望顯著回升。他又指,基於香港與美國的經濟表現落差,即使美聯儲今年內再減息兩次,港元利率仍會處於美元利率的下方,料今年底1個月HIBOR將回升至2.2厘。