本港樓市交投回暖，帶動新批按保宗數上升。中原按揭董事總經理王美鳳昨日表示，根據按證公司最新數據， 7月新批按揭保險宗數按月回升7.7%至1,532宗，創1年新高，金額回升9.2%至75億港元，創11個月新高，逐漸反映5月起的樓巿轉旺。同期，新取用按揭保險宗數按月減少10.4%至629宗，金額下降7%至30億港元，滯後反映4月樓市曾經回軟。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

新取用按保的平均按揭額由6月的466萬港元略跌至7月的460萬港元，主因與2月底財政預算案推出的400萬港元以下物業100港元印花稅寬免有關。該政策刺激細價物業成交佔比上升，導致按保個案中細價物業比例增加，從而拉低平均按揭額。

「供平過租」推動「轉租為買」

王美鳳表示，今年第二季起多個對樓市利好因素出現，包括5月起受惠拆息下挫連帶按息下跌、「供平過租」推動「轉租為買」需求增加、股市造好釋出財富效應等，加上經濟增長力度開始加大，市場信心普遍上升。近月一二手物業交投暢旺，料樓市持續向好，將支撐未來按揭及按保數字表現。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，樓市交投有所回穩，不過發展商多以低價推售新盤及貨尾，二手市場亦受影響，再加上去年政府放寬按揭成數，買家無需透過按保亦可申請高達七成按揭，料下半年按保數字將繼續窄幅上落。