本港楼市交投回暖，带动新批按保宗数上升。中原按揭董事总经理王美凤昨日表示，根据按证公司最新数据， 7月新批按揭保险宗数按月回升7.7%至1,532宗，创1年新高，金额回升9.2%至75亿港元，创11个月新高，逐渐反映5月起的楼巿转旺。同期，新取用按揭保险宗数按月减少10.4%至629宗，金额下降7%至30亿港元，滞后反映4月楼市曾经回软。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

新取用按保的平均按揭额由6月的466万港元略跌至7月的460万港元，主因与2月底财政预算案推出的400万港元以下物业100港元印花税宽免有关。该政策刺激细价物业成交占比上升，导致按保个案中细价物业比例增加，从而拉低平均按揭额。

「供平过租」推动「转租为买」

王美凤表示，今年第二季起多个对楼市利好因素出现，包括5月起受惠拆息下挫连带按息下跌、「供平过租」推动「转租为买」需求增加、股市造好释出财富效应等，加上经济增长力度开始加大，市场信心普遍上升。近月一二手物业交投畅旺，料楼市持续向好，将支撑未来按揭及按保数字表现。

经络按揭转介首席副总裁曹德明亦指，楼市交投有所回稳，不过发展商多以低价推售新盘及货尾，二手市场亦受影响，再加上去年政府放宽按揭成数，买家无需透过按保亦可申请高达七成按揭，料下半年按保数字将继续窄幅上落。