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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2025年8月22日
【明報】稱,1個月拆息六連升斷纜,大摩:或升見3.8厘。昨日與樓按有關的1個月香港同業港元拆息(HIBOR)跌1.58點子(1厘等於100點子)至2.84厘,連升六日後「斷纜」,但摩根士丹利發表報告指出,從銀行體系總結餘與港元拆息的歷史關係去推斷,1個月拆息或會升至3.5厘至3.8厘水平。摩根士丹利續稱,1個月拆息回升,將為本港下半年本地生產總值(GDP)及香港銀行信貸質素帶來逆風,但同時為支持港銀的淨利息收入帶來支持,另大摩繼續維持對香港住宅市場仍處於調整期的看法。

【信報】稱,黃建業估樓價脫谷底,全年漲半成。近月住宅樓市有止跌跡象,美聯集團(01200)主席黃建業認為,樓價已逐漸走出谷底,今年有望重現「價量齊升」,全年樓價有力回升最多5%,扭轉近年跌勢。 本港樓市自2021年9月見頂後持續尋底,黃建業表示,受惠於政府早前放寬徵收100元印花稅的物業價值上限、拆息回落、本港庫存有減少跡象。

【文匯報】報導,港鐵擬年內推屯門第16區首期招標,純住宅項目,提供逾千個單位。特區政府積極發展北部都會區,屯門地中標價回升,港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝昨表示,今年有機會推出兩個分別位於屯門和東涌物業發展項目招標。下半年或先推出屯門第16區(屯門南延綫)第1期招標,屬於純住宅項目,樓面數十萬平方呎,提供逾千個單位。

【東方日報】指,二手低價:美孚持11年仍蝕,杏花邨輸7%。市區大型屋苑業主連環棄守,即使持貨多年仍要損手。荔枝角美孚新邨三房單位成交價低於「6球」,約11年帳面蝕30.2萬元。

【HK01】報導,紀惠湯文亮放售灣仔莊士企業大廈四層物業,每層意向價6000萬。由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,新近再度放售旗下物業。第一太平戴維斯(香港)表示獲委任代理出售灣仔駱克道382號莊士企業大廈地下、一樓、二樓及三樓,當中部份物業以交吉及部份連租約出售,買家可選擇分層購置,物業每層意向價約6,000萬元。

【大公報】言,信置下半年擬推三盤,涉近4000伙。膺本月賣樓及吸金王的信和置業(00083),憑將軍澳日出康城凱柏峰系列及元朗錦上路站柏瓏Ⅰ及Ⅱ,帶挈集團過去一個月勁賣近800伙,造就年初至今套現逾百億元。下半年部署3盤登場,共涉近4000伙。

【星島日報】曰,翠雅山限量推4伙入場呎價1.45萬。豪宅新盤銷情理想,發展商趁勢加快推售步伐。大銀地產發展位於大埔道的豪宅項目翠雅山,最新限量推出4伙單位發售,最低指引入場價逾2225萬,呎價14500元。