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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2025年8月22日
【明报】称,1个月拆息六连升断缆,大摩:或升见3.8厘。昨日与楼按有关的1个月香港同业港元拆息(HIBOR)跌1.58点子(1厘等於100点子)至2.84厘,连升六日后「断缆」,但摩根士丹利发表报告指出,从银行体系总结余与港元拆息的历史关系去推断,1个月拆息或会升至3.5厘至3.8厘水平。摩根士丹利续称,1个月拆息回升,将为本港下半年本地生产总值(GDP)及香港银行信贷质素带来逆风,但同时为支持港银的净利息收入带来支持,另大摩继续维持对香港住宅市场仍处於调整期的看法。

【信报】称,黄建业估楼价脱谷底,全年涨半成。近月住宅楼市有止跌迹象,美联集团(01200)主席黄建业认为,楼价已逐渐走出谷底,今年有望重现「价量齐升」,全年楼价有力回升最多5%,扭转近年跌势。 本港楼市自2021年9月见顶后持续寻底,黄建业表示,受惠於政府早前放宽徵收100元印花税的物业价值上限、拆息回落、本港库存有减少迹象。

【文汇报】报导,港铁拟年内推屯门第16区首期招标,纯住宅项目,提供逾千个单位。特区政府积极发展北部都会区,屯门地中标价回升,港铁公司物业及国际业务总监邓智辉昨表示,今年有机会推出两个分别位於屯门和东涌物业发展项目招标。下半年或先推出屯门第16区(屯门南延綫)第1期招标,属於纯住宅项目,楼面数十万平方尺,提供逾千个单位。

【东方日报】指,二手低价:美孚持11年仍蚀,杏花邨输7%。市区大型屋苑业主连环弃守,即使持货多年仍要损手。荔枝角美孚新邨三房单位成交价低於「6球」,约11年帐面蚀30.2万元。

【HK01】报导,纪惠汤文亮放售湾仔庄士企业大厦四层物业,每层意向价6000万。由汤文亮担任行政总裁的本地老牌家族纪惠集团,新近再度放售旗下物业。第一太平戴维斯(香港)表示获委任代理出售湾仔骆克道382号庄士企业大厦地下、一楼、二楼及三楼,当中部份物业以交吉及部份连租约出售,买家可选择分层购置,物业每层意向价约6,000万元。

【大公报】言,信置下半年拟推三盘,涉近4000伙。膺本月卖楼及吸金王的信和置业(00083),凭将军澳日出康城凯柏峰系列及元朗锦上路站柏珑Ⅰ及Ⅱ,带挈集团过去一个月劲卖近800伙,造就年初至今套现逾百亿元。下半年部署3盘登场,共涉近4000伙。

【星岛日报】曰,翠雅山限量推4伙入场尺价1.45万。豪宅新盘销情理想,发展商趁势加快推售步伐。大银地产发展位於大埔道的豪宅项目翠雅山,最新限量推出4伙单位发售,最低指引入场价逾2225万,尺价14500元。